说说看小区是业主的还是物业的？

Question

如题所述

Answer 1

‍‍物业公司只是一个服务企业，当家作主的是业主，双方各自尊守自己的行为规则，不能越位。业主是小区的主人，代表整个小区的是业主委员会，业主委员会作为业主大会的执行机构，对小区的公共利益具有话事权。业主与物业公司的关系就是一种合同约定关系，双方应该互相尊守。‍‍

Answer 2

‍小区的主人绝对是业主，因为拥有了物业设施才成为业主;业主享有法律及道义赋予的广泛权益;物业服务有国家法律条例规定的基本标准以及业主承缴相应费用前提下以合同方式约定的服务标准;由于物业环境近似于家庭环境，所以一些规则、制度往往在情绪的支配下变得支离破碎,因此矛盾百出而且连绵不绝。这就应了一句俗语"在家里是讲不了道理的，它靠的是情绪的发泄！"
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Answer 3

‍‍小区业主是主人绝对毋庸置疑 ，你对小区做了什么 ，都是站在自己利益上看别人对错。喜欢宠物的说别的业主没爱心， 不喜欢宠物的说扰民自己害怕就应该禁止饲养宠物 ，谁对谁错。自己为了方便把电车放到楼道说这是自己家'这是自己的权利， 邻居没电车说阻碍了自己道路权谁对谁错，一个家庭两个孩子住在一起还有矛盾，小区是共同的家 每个业主都要想些为小区做什么， 这样才能家和万事兴 ，才能每个业主高兴。‍‍

Answer 4

小区从产权上，是所有业主的，注意所有二个字！换句话说，任何一个业主不能在公共场合做有损其他业主利益的事。比如车辆乱停乱放，比如随意破坏绿化，比如宠物随地大小便，比如楼道乱堆垃圾，比如乱拉电线等等，发生这些烂事了谁来管？哪个业主愿意当恶人？
物业公司在这中间就起到了管理者的作用，当发生物业公司与烂事业主之间的矛盾的时候，守规矩有文明的业主就应该站在物业公司一边，跟坏行为作斗争。
一个文明的小区是靠斗争换来的，物业公司不尽职尽责，业主委员会可以解聘。同样，不守小区规矩的业主，物业公司也要管理

Answer 5

不错物权法是有这么一条，小区公摊面积公共设施归全体业主所有！注意(全体）这两个字不是个人！但是这只是一个理论上的概念！不等于归哪一个人所有也不等于你哪个人都想说什么就是什么，也就是说个别业主你卖掉了你自己的房子你拿着钱走人你拿不走小区任何属于全体业主的一物！这么解释你们明白了吧！个别业主把物权法法规错误的理解混淆，为所欲为真把自己当皇帝了欺压物业，为了规避那点物业费胡言语横鼻子竖挑眼，无辑之谈，文章的作者真点脑残了，在有限的人生都过点安生日子吧。