离婚时有你的份儿,具体如下细说:
1 . 全款买的
如果这套房子,是男方婚前全款买的。买的时候,价值100万。现在两口子离婚,房子涨价到200万。如何分?
按照法律的规定,其中100万,独属于男方所有。另外增值的100万,属于夫妻之间的共有财产,两个人平分,每人50万。也就是说,这种情况下,男方拥有150万,女方拥有50万。至于房产证上,加没加女方名字,没有任何的关系。
2 . 贷款买的
如果房子是贷款买的,男方付了首付100万。那离婚后,男方首付部分,属于个人财产。增值的部分属于夫妻共同财产,要平分。但是这里有个情况,会比较特殊。就是房贷是男方一个人还的,还是一起还的?
如果是男方一个人还的,那在离婚的时候,男方完全就可以申请多分一点共同财产。如果房贷,是婚后男女一起还的,那基本上就是平分。所以,作为女士,千万别以为房贷是男方一个人的事情。你也尽所能的还点房贷,万一日后离婚了,你就能多分一部分财产。
1 . 全款买的
房子是婚后全款买的,不管是哪一方出钱,都会被认定是夫妻共同财产。如果离婚的时候,房子价值200万,那就是夫妻两口子,一人100万。至于谁要房子,谁出钱,还是把房子卖了,就是夫妻之间协商了。
2 . 贷款买的
如果是婚后买的,又只是付了一个首付,贷款买房。那这和全款买房有区别吗?有,区别大了。虽然房子属于夫妻共同财产,但是现实中,必定是一直还房贷的那方,得到的份额更大。
很多人过分的把房产证看的重要了,尤其是普通人,觉得房产证上名字是谁,房子全部的所有权就是谁的。而事实上,法官在判离婚案件的时候,会更加的看重购房合同。购房合同上的名字是谁的,钱是从谁的银行卡里扣的,就能证明房子是属于谁的。
而且同一个离婚案件,在不同的地方,很可能会判出不一样的结果。为啥?因为,离婚案件特别的复杂,基本上全靠请的律师发挥了。你请的律师好,肯定能多得一些财产。你请的律师,只会照本宣科,那就会损失很大。
现在很多小年轻结婚,都会面临这样一个问题:房子是男方买的,女方要房产证上加名字。很多男方家庭就觉得,房子是自己辛辛苦苦买的,凭啥要加女方的名字?很多人,就因为这个事情,闹的婚都没法结。其实,你多去看下法律条款,就会发现加不加女方名字都一样的。
所以,以后女方要房产证上加名字,男方就大方一些,加了呗。因为,加或者不加,都是一样的。而女方呢,也不要以为加了房产证,房子就有了一半所有权。很可能,离婚的时候,房子没涨价,你一毛钱都没有拿到。夫妻两人在一起,靠房子绑定,必定是不靠谱的。两个人,只有靠感情,才能幸福一生,白首偕老。