第1个回答 2022-06-16
这个问题分为购房与房贷二大块：
1、购房
房子有质量问题延期交房，可以向甲方索赔违约金。
按照购房合同，房子质量问题为由可以申请换房、退房。
换房的费用由甲方承担，退房一般需要乙方支付违约金。
2、房贷
银行申请的房贷，与房子有质量问题延期交房没有直接关系。
终止购房合同后，方可申请终止房贷。
第2个回答 2022-06-19
知道的是错误的，虽然有质量问题延期交房，但是需要贷款的是一定要还的，因为这是两个回事又不是一件同一件事。
第3个回答 2022-06-29
假如你向邻居借钱买空调，空调出了问题，向邻居借的钱可以不还吗。交房的房子出问题与银行贷款是两码事，买房是与开发商之间的交易，房贷是与银行的借贷关系。
第4个回答 2022-07-12
逾期交房能退房吗
可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。有时候，延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多，但也有的业主会要求退房。而若涉及到退房，买房者一定要注意几个问题。
就是退房原因要有依据，合同中有约定的，按照合同约定的条款来退房，无约定的就按照法律规定的可以主张合同无效的内容来退房。在这过程中要注意证据的收集，以便可以顺利退房。若开发商同意解除购房合同，无论是协议解除还是法院判决解除购房合同，在主张首付款的同时别忘记银行贷款，买房者注意，最好让开发商将贷款部分直接偿还给买房者，而不是将贷款部分直接还给银行。而后业主还要和银行解除贷款合同，然后到房地产交易管理部门办理注销手续，完成退房的程序。如果让开发商直接将贷款给银行，因没得到银行确认，若开发商不按约定归还贷款本息，买房者仍然是还款义务人，不能免除还款义务。