商品房和住宅房的区别

Question

如题所述

Answer 1

1、土地性质不同。
商品房建在商业用地上，普通住宅建在住宅用地上。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。
3、产权到期后能否延续的规定不同。
普通住宅使用权到期后自动延续，商品房则不会。
4、生活费用不同。
普通住宅按居民用水用电来收费，商品房按商业用水用电来计算。
5、能否落户不同。
普通住宅能落户，购买商品房则不行。