集资建造的房子其实是属于经济适用住房的组成部分，一般这种集资房是只可以由单位的职工来购买的，如果最终还有剩余的话，可以由政府统一向符合条件的家庭出售，一般出售的价格都是比较的低。参加单位集资合作建房的对象，通常是限定在本单位的，并且要符合当地的低收入标准。集资房大多都是村委会和开发单位合作建造的房子，而且这种类型的房子开发单位多数是没有开发资质的。
集资建房房产证可以过户吗？
集资建房房产证满五年以后取得全产权可以过户，集资房相对比较便宜，是单位解决困难职工建的房屋，不得作为商品房出售，取得房产证以后才可以上市交易，职工如果想转让部分产权的集资房，需要拿到合法的房屋所有权证书，还需要经过单位同意，因为职工仅仅是房屋产权的使用人，没有完全产权，也没有独立的产权登记凭证，产权是单位跟职工共有的，后期可以过渡职工个人所有，集资房产权归单位所有的时候有权作为抵押物向银行贷款。
集资建房可以抵押贷款吗？
集资房一般是不可以办理个人抵押贷款的，主要是因为个人不具有集资房的产权或者是只拥有部分产权，这样一来自然也就没有办法去办理抵押贷款手续了。但是如果个人能够单独获得几次方的产程，那其实是可以尝试着办理贷款手续的。假如说房子的产权都是属于自己个人的，那么就有了房产证和土地证在这种情况下确实是可以办理的。有部分单位的集资房产权是属于单位所有，在这种情况下也不可以办理抵押登记手续，如果是办理集资房的抵押，需要事先取得单位的同意才行。
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