农村宅基地可以转让吗

Question

如题所述

Answer 1

1、肥水不流外人田，除有特殊规定，宅基地的转让仅限于村集体的内部成员。

除非个别地区有特殊的规定，一般来说，宅基地的转让仅仅只能在本村村民之间进行，不能向外村村民或者是非农业户口的城镇居民进行转让宅基地。

2、宅基地转让要提前打好招呼，必须经村集体组织的同意

宅基地是农村集体所有的，村民只拥有宅基地的使用权，宅基地的转让一定要经过本村集体组织的同意，不能私自转让，否则转让可能会被认定是无效的。

3、房地一体，转让宅基地要和房子要一起转让

宅基地不可以单独转让，必须要与房屋一起转让，在转让宅基地时，如果不转让房子，只给被转让人房子的使用权，是不合法的。

4、宅基地转让也要有原则，要符合“一户一宅”

我国有少部分一户多宅的情况是符合法律规定的，如果转让人不想要那么多宅基地，是可以转让出去的，但是受让人必须是没有宅基地的本村村民。同时需要注意的是，村民如果将宅基地转让之后，不能再申请新的宅基地建房了。

所以说，对于农村宅基地是可以进行转让的，但是宅基地的转让需要遵守一定的原则，按照法定的政策来进行，并不是随便转、随意转！

Answer 2

宅基地使用权不经批准的情况下不能转让，《农村宅基地管理办法》规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。
《农村宅基地管理办法》第八条

Answer 3

农村宅基地是可以转让的。

Answer 4