第1个回答 2023-09-11
存量房贷利率调整最近，中央银行连续公布了一次贷款市场报价利率，一年期LPR为3.7%，和上个月一样，5年期以上的LPR为4.45%，比上个月下降了15个基点。结合五月十五日放松楼市调控，首套房贷款利率可以降至20个基点，也就是目前最高的贷款利率为4.25%。
“超出预期”是许多分析师的反应，刺激房地产市场信心的全国性行动显而易见。
存量住房降息呼声越来越高。现在的房贷利率，都是按照LPR加成来算的，当LPR继续降低的时候，很多原本就有房贷的人，又开始蠢蠢欲动了。
比如东漏冲莞，去年房地产调控政策严格，贷款监管严格，审批严格，贷款额度紧张，贷款周期较长，贷款利率持续偏高。
以200万元、30年等额利息的方式来计算，贷款利率5.8%，每月每月贷款11735元；而贷款利率4.85%，每月每月还贷款10553元，比1000元以上。
受疫情的影响，不少购房者反映出了很大的压力，希望政府可以考虑调整存量住房的利率。
存量住房贷款利率或将于明年起调整：“生活压力太大了，我希望政府能把已经买到的房子也纳入政念搜扮策范围”、“一个多月的时间还那么多钱，用来刺激消费就好了。”全国各地都在讨论住房抵押贷款利率下调的问题。
以上是对存量房贷利率调整这一政策出台后的详细分析，最新一期贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.7%，与上月持平，5年期以上LPR为4.45%，较前月下调15个基点。
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