第1个回答 2021-03-29
卖一套房,买卖双方涉及税费
1、契税:1%-3%
2、增值税及附加:5.6%(满两年才免)
3、个人所得税:2%(满五唯一才免)
4、中介费。
自己算算。当然,你会说,可以约定买方承担全部税费,实际中大部分合同也是这么约定的。可是,如果税费太重的话,你的房子还卖的起价钱吗,买方也不是傻的。所以这税费表面是买方负担,本质上其实是双方共担!
同样,当你再买一套房,你又要缴税,这时候你就是买方了(税费)。
当然,如果你换房是出于别的考虑,例如换个房子上班方便、小孩上学方便、小区环境更好等等角度考虑,还是值得的。
如果单纯倒卖,就更值得鼓励了,因为你在为国家税收做贡献,房产中介更会爱死你。
第2个回答 2019-06-01
1.你的房子可能还不具备交交易属性,因为你的证还没有下来。你的房子可能还不具备交交易属性,因为你的证还没有下来。
2.你要看他的工作单位是不是特别特别的稳定,如果是你可以考虑,如果不是不建议,
第3个回答 2019-06-01
不划算,房价只会越来越贵,你卖了,同样只能再买一套而已根本赚不了钱的
第4个回答 2019-06-01
这个五一房价越来越贵呢?不合时宜劝你还是不卖的了好,房价会越来越高的,留着没错。
第5个回答 2019-06-01
在没有还完房贷好像房子是不具有交易的能力吧,所以您说的这个暂时无法实现
追问我邻居也是分期买的啊,一样卖了?我朋友也是前段时间刚卖了,听说好像是买房的人先给首付,然后我拿着这钱去银行提前还款,然后拿到大红本,然后买房的人再去银行申请二手房买卖贷款就可以