2003年，广州大学城的建设规划中保留了部分村庄，如贝岗、南亭、北亭和穗石村，其余土地由广州市政府征收。这一行为未经国务院批准，市政府将大范围的土地分割成39个独立地块，以规避国务院的监察。其中，建筑用地的征收价格极低，部分土地被用于商业地产的开发。
以下是大学城部分已开发项目的信息：
开盘时间：2009.12
位置：南区
户数/车位数：725户/253个
概况：以小户型公寓为主，40年商业产权，装修标准为2.1-2.6万元/平方米。
开盘时间：2010.05
位置：南区
户数/车位数：208户/371个
概况：139-254平方米，板楼，一梯一户，景观优美，售价3.2-3.5万元/平方米。
值得注意的是，如DN0101等尚未开发的地块，位于北区，国土局规定必须整体确权，不允许分割销售，未来将采用租赁方式而非销售。
广州大学城(Guangzhou Higher Education Mega Center)位于广州市番禺区新造镇小谷围岛及其南岸地区，是国家一流的大学园区，华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心，学、研、产一体化发展的城市新区，面向21世纪适应市场经济体制和广州国际化区域中心城市地位、生态化和信息化的大学园区。进驻十所高校，分别是：中山大学、华南理工大学、华南师范大学、广州大学、广东外语外贸大学、广州中医药大学、广东药学院、广东工业大学、广州美术学院、星海音乐学院。
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