第1个回答 2024-08-24
商业房产是指可以用于营业的房产，而拥有商业房产证则证明房主有支配其使用的权利。
开民宿需要办理的手续
开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。
然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证；民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续；
在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续；申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。
经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。
民宿需要的消防设备
目前相关规范标准有《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》由住房城乡建设部、公安部、国家旅游局在2017年签发。导则中农家乐（民宿）是指位于镇（不包括城关镇）、乡、村庄的，利用村民自建住宅进行改造的，为消费者提供住宿、餐饮、休闲娱乐、小型零售等服务的场所。并且适用于经营用客房数量不超过14个标准间（或单间）、最高4层且建筑面积不超过800m2的农家乐（民宿），不土楼、地坑院、窑洞、毡房、蒙古包等传统建筑。
1、应设置独立式感烟火灾探测报警器或火灾自动报警系统；
2、每25m2应至少配备一具2kg灭火器，灭火器可采用水基型灭火器或ABC干粉灭火器，灭火器设置在各层的公共部位及首层出口处；
3、每间客房均应按照住宿人数每人配备手电筒、逃生用口罩或消防自救呼吸器等设施，并应在明显部位张贴疏散示意图；
4、安全出口、楼梯间、疏散走道应设置保持视觉连续的灯光疏散指示标志，楼梯间、疏散走道应设置应急照明灯。
5、有条件的地区，可在二层以上客房、餐厅设置建筑火灾逃生避难器材。
6、单栋建筑客房数量超过8间或同时用餐、休闲娱乐人数超过40人时，应设置简易自动喷水灭火系统；如给水管网压力不足但具备自来水管道时，应设置轻便消防水龙。
另外应当在可燃气体或液体储罐、可燃物堆放场地、停车场等场所。以及临近山林、草场的显着位置设置“禁止烟火”、“禁止吸烟”、“禁止放易燃物”、“禁止带火种”、“禁止燃放鞭炮”、“当心火灾—易燃物”、“当心爆炸—爆炸性物质”等警示标志。在消防设施设置场所、具有火灾危险性的区域应在显着位置设置相应消防安全警示标志或防火公约。