请问在合肥政务区买二手房划算还是新房划算啊？我买后前5年出租，孩子上初中后住6年左右，然后或卖或租。准备购买的是60-70平方的两室，请问针对我这种情况那个更好些啊？如果是买二手房的话，买什么样的好点啊？5年内的还是5年以上的啊？有没有业内人士推荐一下楼盘或二手房啊？要那种容易租的，离学校近的，租金能在1000元以上的，谢谢了。