租房时你都遇到过哪些糟心事？如何避坑？
#租房千万不要只图便宜#成为热搜，有网友表示最近换房子，看了好多套，最后选了个一千多的，感觉性价比在杭州算挺高的就租了，别的地方都还好，就是厨房油乎乎的怎么都清理不干净…做饭都没心情了！
一，找房子
1.要不要找中介
这个看个人条件啦。
（1）首先第一种情况，要找中介
有中介帮忙的话更省心(当然我说的是那种正规靠谱的中介)，
一般来说，小区的物业里面就可以找到租房子的中介，
其次可以去一些网络平台自己找（鱼龙混杂，注意甄别），物业费参差不齐，我遇到的大多数要价是房租的一半，最好是找好房子之后再付钱，或者退一步先付一点，房子找好后在再付剩下的。
总之一句话，注意甄别，小心不要被骗，掏钱之前想清楚，一旦钱进了别人口袋再想拿回来就难了。
（闲聊）之前第一次出去租房，找了中介，所谓的公司就是几个人挤在一起的廉租房，挂了个公司的牌子。一进去就让我们签了所谓的合同，交了四百的中介费。我的天，那个快二百斤的中介骑着他的小电车载着我们，期间还下大雨了，淋成了落汤鸡。最后找了一个一月1100的单间，里面除了光板床和一个小破衣柜什么也没有，期间床还塌了哈哈哈哈。
（2）然后说第二种情况，不找中介
对于大多数学生党来说，找中介的费用有点贵，因此会选择自己找房子。
可能大多数朋友回去网络平台找，这里建议直接找那种房东直租的，别的最好不考虑。
其次推荐大家直接去小区里面问问（爷爷奶奶们，跳广场舞的大妈们都是你的好朋友），或者一些小区会帖有那种招租启示。
这个过程可能会稍微辛苦一点，但是省下来的几百块吃点好吃的不好嘛嘿嘿嘿。
2.所在小区基本情况
（1）便利设施
租房子之前看一看小区的便利设施还是很有必要的，可以省去很多不必要的麻烦
（闲聊）我暑假租的房子小区内只有一个小小的超市，期间还因为装修停了一个月左右，大夏天步行将近一千米去买菜我真的会谢。
（2）关于物业
如果方便的话，最好找小区的住户们了解一下小区的物业，好的物业可以让你更好地居住（小tip 可以去找那些爷爷奶奶问，他们大多都乐意跟你聊天嘿嘿嘿，关键嘴要甜）
（闲聊）我当时的物业三天两头打电话发消息催物业费（前提是这些入住前已经全部交给房东了），后来真的有事他们啥也办不了，楼上装修了俩月管不住，最基本的门禁卡也补办不了。因此提醒大家，物业问题也至关重要。
（3）是否有人装修
我在那个小区住了三个月，楼上装修了快两个月，电钻的声音戴耳机开降噪都盖不住，不瞒大家说，睡觉做梦都能梦见哈哈哈哈
二，签合同
1.房子的基本情况
（1）签合同之前一定要仔仔细细地检查一遍屋子，哪里有问题一定要和房东提出来（比如这个柜子门有损坏，那个桌子腿折了），这些东西虽然对我们的居住影响不大，但是还是要提出来，以防退房的时候被找茬，这整个过程建议录音保存，有问题的地方最好拍照或者录像保存。
（2）了解一下水电费的结算日期以及水电费当前余额
（闲聊）有的结算方式是当月用下月出账单，我们暑假租房子没有问这个，帮上个月的租客交了水费，做了次大冤种呜呜呜。
2.签合同之前不要交钱
签合同之前不要交钱！！！没有见到人，没有签合同你的钱是不能离开你的兜儿滴！
（闲聊）我当时房东直接打电话说让我转她房租，当时租了三个月，租金大约六千多，这面还没见，合同也没签让我直接转钱，明显不合理。
3.签合同注意事项
一般这种合同都是一些通用的租赁合同，除了要仔细阅读合同检查有没有问题，其次有一些比较细节的或者是特别的问题是需要当面跟房东说的，这整个过程建议录音保存，以防后面出现问题没有对证。
三，居住过程
1，邻里关系
出门在外嘛，尽量和邻居们维持好关系（当然了，有可能也见不了几次），万一有矛盾或者是别的什么问题，尽量大事化小，小事化了，实在不行找物业帮忙，不要自己去找别人理论或者怎么着，人在生气的时候几乎是没有理智的，为了保护好自己的安全同时也为了别人的安全考虑，尽量找物业来帮忙。
2，房屋物品损坏以及维修
居住期间如果有物品损坏记得和房东交代，是人为损坏或者是物品自然损坏要说清楚，然后再进行下一步的协商以及维修。
3，屋子的主人是房东
这个问题可能有朋友会迷惑，
试想，如果楼上的住户跟你说，想借一下卫生间检查一下刚刚做的防水，可能要拆两块天花板，你是同意还是不同意？
这个时候，打电话给房东呀，这又不是咱们的房子，决定权不在咱们这边。
咱就是说，只要是关系到房子的问题，问房东，我们不自己做决定。
四，退房及押金
1，合同快到期
合同快到期的时候可以主动和房东商议，可能房东会催促，也不用太担心，合同上签的时间还没到就还可以合法居住。
有的朋友可能会问，如果合同还没到期，房东带着人来看房子怎么办？
这个看个人吧，如果是适度的、在可接受范围之内的那没问题；如果一天来七八个看房的，那我们可以拒绝，因为在合同到期之前房屋还是归我们使用的。
2，退房
（1）卫生
退房的时候免不了一番收拾，卫生方面还是要做好的，这个不用多说。其次检查好自己的个人物品不要遗忘，以后想再回来拿就比较麻烦了，走之前关好房屋门窗水电之类的，谨防意外。
（2）其他
如果钥匙丢了，配钥匙一定要找个可靠的地方，我前两天钥匙丢了，拿着唯一的一把钥匙去配，千算万算那个叔叔在我仅有的一把钥匙上钻了个洞，我站了快三个小时才解决。。。
如果有不用的锅碗瓢盆啦什么的，除了可以放在二手平台，还可以去看一下有没有新搬来的邻居，去问问他们需要吗，可以便宜出售给他们。
有的小区规定住户在搬走前要去物业报备，主要是为了防止有的人不交物业费跑了。。。所以走之前最好去物业报备，问问需要啥手续。
3，押金
在交还完钥匙之后最好当面退押金，如果不能当面退，尽量催促尽快退。如果房东找一些莫须有的茬儿，这个时候就可以拿出来当初租房子的时候的录音视频以及图片作证，不过记得控制好自己的情绪，不要争吵。
租房时，需要注意一些关键事项以避免遇到问题或陷阱。以下是一些关于租房的注意事项：
预算规划： 首先确定自己的租房预算，包括租金、水电费、网络费、交通费等。不要租用超出你负担范围的房子。
地理位置： 考虑房子的地理位置。确保它靠近学校、工作地点、交通工具和其他基本设施。检查附近的安全性和便捷性。
签订合同： 与房东签订正式的租赁合同，确保合同包括租金、押金、租期、维护责任、租房政策等所有重要细节。仔细阅读合同，了解其中的权利和义务。
押金和费用： 确保清楚了解押金的金额以及返还押金的条件。了解租金和其他费用的支付方式和截止日期。
房屋检查： 在签订合同之前，进行彻底的房屋检查。检查房屋的设施、维修情况和卫生状况，拍照并记录问题。确保房东承诺在入住前解决任何现有问题。
室友： 如果你计划和室友合租，确保你们有共同的规则和责任分配。签署合租协议以明确各方的权益。
租房陷阱： 谨防租房陷阱，如价格过低、虚假广告或需要提前支付费用等。谨慎对待未经验证的房东或中介。
租房保险： 考虑购买租房保险，以保护你的个人财产和租赁责任。
搬家计划： 制定合理的搬家计划，确保在入住前和房东约定好入住日期。
了解租赁法规： 熟悉你所在地区的租赁法规和房客权益，以便知道自己的权利和义务。
最后，与房东建立良好的沟通，及时报告维修问题并遵守租赁协议中的规定，这样可以维护租赁关系的和谐。如果遇到问题，尽早与房东或房屋中介联系，以便解决。
1、骗子房源：有些人会通过虚假广告、假合同等方式欺骗租房者，要求提供预付款项或者押金。为避免遇到骗子，建议多留心房源信息，选择信誉度高的中介机构或者通过可靠的平台进行租房。
网上虚假广告
2、隐瞒房屋问题：有些房东或中介可能会隐瞒房屋的一些问题，如漏水、老旧设施等。在签订合同之前，一定要仔细查看房屋的各项设施、水电等设备的运行情况，如果发现问题，一定要及时与房东或中介协商解决或重新考虑是否继续租下。
房屋问题
3、房屋维护问题：在租赁合同中，通常规定了房屋的维护责任，但一些不负责的房东或中介可能会拖延处理维修问题，或者以各种借口推脱责任。与房东签订合同前，要将维修责任写明，同时保留好所有相关证据。
为了避免上述问题，你可以采取以下措施避坑：
1、留心房屋信息：尽量选择信誉度高的中介机构或通过可靠的平台租房，注意不要轻信来历不明的广告信息。
2、实地考察房屋：在签订合同之前，一定要亲自实地查看房屋，注意检查设施、水电、屋内和周边环境等情况。
3、确定合同细则：在签订租赁合同之前，要仔细阅读合同内容，对于各项责任和权利有清楚的了解，并确保有详细的维修责任和时间约定。
4、寻求帮助：如果遇到问题，可以及时向相关部门或权威机构求助，或者咨询专业的律师或租房咨询机构。
5、有一次，昆山上班的时候租房子，刚开始说的时候，房屋不住的时候就可以把押金退给我，但是等到我走的时候问他要押金，但是他死活都不退，因为我当时有急事，所以也没办法一直跟他纠缠下去，结果就这样白白的浪费了一个月的租金，所以，租房子的时候一定要小心一点，因为毕竟押金还是比较多的，如果一旦浪费了，对自己也是一个比较大的损失。
以上是一些建议，希望能帮助你避免租房过程中的糟心事。希望我的回答可以帮助到你。你在租房子时还遇到哪些糟心的事情呢？可以在评论区里说一说。
1. 房东不守信用：有的房东在签订合同时承诺的各种条件，但实际入住后却发现与承诺的不符。例如，承诺有家具电器，但实际上只有基本的生活设施；承诺有网络，但实际上没有或者信号不好等。
避坑方法：在签订租房合同前，一定要仔细阅读合同条款，对于不清楚的地方要及时询问房东。同时，尽量选择信誉好的房东，可以通过网络查看其评价和反馈。
2. 租金过高或过低：有的房东会故意提高租金，以获取更高的利润；有的房东则会故意降低租金，以吸引租客。
避坑方法：了解当地的租房市场价格，对比不同房源的价格，不要轻易被低价诱惑。同时，也可以找专业的房屋中介机构帮忙评估租金。
3. 房屋质量问题：有的房屋可能存在各种质量问题，如漏水、电路问题、隔音效果差等。
避坑方法：在看房时要仔细检查房屋的各项设施，尤其是容易出问题的部位。如果发现问题，可以要求房东修复。如果房东不愿意修复，可以考虑换一个房子。
4. 押金问题：有的房东会在退房时扣除一些押金，但实际上这些押金并没有得到妥善保管或者退还。
避坑方法：在签订合同时，要明确押金的用途和退还方式。在搬出房屋时，要确保所有设施完好无损，没有损坏任何物品。然后再与房东进行详细的交涉，争取自己的权益。
5. 中介费问题：有的中介会在收取了租客的租金后，还要收取一定的中介费。
避坑方法：在签订租赁合同时，要明确中介费的金额和支付方式。如果中介费过高或不合理，可以拒绝支付，或者选择其他信誉好的中介机构。
在租房过程中，可能会遇到以下一些糟心事：
1. 虚假广告：房东或中介发布的租房广告与实际房屋情况不符，例如房屋面积、装修程度、配套设施等。
2. 价格欺诈：房东或中介在租金、押金、中介费等方面存在价格欺诈行为，例如随意提高租金、收取不合理的中介费等。
3. 合同陷阱：租房合同中存在对租户不利的条款，例如提前解约需要支付高额违约金、维修费用过高等。
4. 房屋设施问题：房屋本身存在质量问题，如漏水、停电、供暖故障等，或者配套设施不完善，如电梯故障、小区环境脏乱差等。
5. 房东和中介服务差：房东和中介在租房过程中服务态度恶劣，或者在租户需要帮助时推诿责任，不解决问题。
为了避免这些糟心事，可以采取以下方法：
1. 仔细筛选房源：在租房前要仔细查看房源信息，尽量选择正规渠道发布的广告，避免轻信口头承诺。
2. 了解市场行情：在租房前要对周边房租价格、押金和中介费等有基本了解，以便在谈判时避免被欺诈。
3. 签订正规合同：在租房时要签订正规的租房合同，仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
4. 实地查看房屋：在签订合同前要实地查看房屋，确认房屋设施、装修等情况，并与房东就房屋问题达成一致意见。
5. 选择正规中介：如有需要，可以选择有良好口碑的正规中介，避免因非正规中介导致的一系列问题。
6. 保留证据：在租房过程中，要注意保留相关证据，如聊天记录、收据等，以便在发生纠纷时维护自己的权益。
7. 及时维权：在遇到问题时，要敢于维权，与房东或中介进行沟通，寻求法律途径解决纠纷。