第1个回答 2024-04-30
快退休了还能用公积金贷款吗
1、能用公积金贷款，但是贷款期限不会很长，并且贷款额度也会受到一定的影响。
2、因为公积金贷款的最长期限是不高出借款者退休后五年，例如：六十岁退休的话，那么最长期限只能贷到借款人六十五岁。
3、而且公积金贷款跟商业存在很大的差异，既无法单纯的按照房产评估值来算贷款额度，必须按照借款者收入、缴存金额和比例来算，并且不可高出公积金贷款上限。
办理公积金贷款的年龄限制是多少？
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。以申请人的年龄计算。
例：申请贷款时职工(申请人)年龄45岁，配偶(共同申请人)40岁，可申请最长贷款期限为：70年-45岁=25年
例：申请贷款时职工(申请人)年龄40岁，配偶(共同申请人)45岁，可申请最长贷款期限为：70年-40岁=30年
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
退休工人可以用住房公积金贷款吗？
可以的。退休工人可以使用公积金贷款，但是年龄不能超过70岁，例如现在60岁，那公积金贷款只能贷款10年。住房公积金贷款资格条件借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件； （七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
快60岁了还能用公积金贷款买房吗？
可以很明确的回答你，你60岁了打算用公积金贷款买房当然是无法办理的，因为相对于来说贷款买方审核信息的时候，也需要审核你退休的这种年限，也就是说从你现在实际的年龄到退休的这个年龄，也就是只能贷款这个时间段的，所以相对来说每个人的贷款金额大约也就是在30万元左右，所以这个时候你的岁数很大，贷款的时候就会发现它的金额都是比较低的，而且这个岁数也是无法使用公积金进行贷款买房的。