第1个回答 2018-10-27
我说的通俗点吧,农村土地,包括宅基地,耕地,林地等,别人要从你手里买,也是买的使用权。就是说他买了你的地,他拥有使用的权利,按照土地的使用规定。
他不用了想要出让也是出让的使用权利。
明白这个使用权利就应该知道了吧。说白了就是购买的这块土地是归集体所有,归政府所有。
如果买卖双方发生土地纠纷,这种出让合同是不受法律保护的。
当然如果双发自愿打成协议,就看人品了。村里有人不乐意想要收回,最后打官司买房打不赢的。
第2个回答 2012-04-25
1、你的合同是无效的;
2、农村土地是集体所有,用途上只有宅基地、田地(耕地、荒地、林地),所有权是集体的。田地承包经营权(使用权)可以流转(转让),但是有条件的,且土地用途不能改变。宅基地不能上市交易。
3、农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。本回答被网友采纳
第3个回答 2019-02-20
农村的土地属于集体所有,私人买卖土地肯定是犯法的行为,少量的买卖土地行为可予以行政处罚,情节严重的会追究刑事责任。
第4个回答 2012-04-25
那就得看你签订的合同中买卖的是否是使用权?因为土地所有权归国家所有,不能私自买卖。
追问也就是承包权是有的,对吗?那在这块土地上,他有建造好的房屋,我应该怎么使用呢??急死啦。先谢谢你了