第1个回答 2022-10-05
问题一：什么是非政策性住房? 就是普通商品房。
政策性住房一般包括：房改房、经济适用住房、限价激品房、公共租赁房等保障性住房。
问题二：房产证上写非政策性房屋是什么意思？ 非政策性房屋是相对政策性房屋而言，现在国家推出了很多保障性住房，都属于政策性的，产权有一定限制，而非政策性普通商品房拥有完全产权，可以上市自由交易。
问题三：什么是政策性住房 享受 *** 相关税收、福利、政策优惠等条件的住房均可以称为政策性住房。比如：限价房、公租房、廉租房、经济适用房等。
问题四：什么是政策性住房 中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民 *** 确定。 购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。 国务院建设行政主管部门负责全国经济适用住房指导工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域范围内经济适用住房指导、监督工作。市、县人民 *** 建设或房地产行政主管部门负责本行政区域内经济适用住房的实施和管理工作。 经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。 现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由 *** 提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。
问题五：什么叫 *** 政策性住房 经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象， *** 提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民 *** 确定。
购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。
国务院建设行政主管部门负责全国经济适用住房指导工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域范围内经济适用住房指导、监督工作。市、县人民 *** 建设或房地产行政主管部门负责本行政区域内经济适用住房的实施和管理工作。
经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。
现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由 *** 提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。
问题六：未购买过政策性住房是什么意思 政策房是指国家补贴的，按照国家要求建设的住房，有经济适用房、限价房、廉租房等
问题七：什么叫非普通住房 1.大于等于144O
2.容积率大于等于1
3.过户价高于当地市场指导价
满足其中的任何一项都是非普通住宅，都不满足的情况下叫做普通住宅。
普通住房与非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此，不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准，纳税人应关注本地的具体标准。
问题八：政策性保障住房和商品房的区别 政策性保障住房也就是经济适用房。从字面上讲，经济适用住房主要就是经济适用，能满足居民的基本生活需要。 经济适用住房不是谁都可以购买的，它的 *** 对象主要是城市的中低收入家庭和住房困难户。由于 *** 提供了优惠的政策，限定了建设的标准、供应的对象和销售的价格，自然价格较低。目前，经济适用住房房源建设有三个途径：一是 *** 划拨土地，统一开发、集中建设；二是调整房地产开发企业开发的部分普通住宅；三是单位自建和联建，出售给本单位职工（老叫法称为集资房）。 商品房是指具有资质的房地产开发公司开发经营的房屋。 区别在于：一、它们的供应对象不同：经济适用住房的对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是所有自然人。二、它们的建设方式不同：经济适用住房直接由 *** 组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。三、它们的土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为 *** 划拨；商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。四、它们享受的政策不同：经济适用住房，在建设和销售过程中， *** 可以减免部分规费;商品房则全额缴纳。
五、它们的定价方式不同：经济适用住房由 *** 定价；商品房的价格则由市场决定。 商品房在办理了《房屋所有权证》以后，可抵押，可转让。而经济适用住房尽管可以办理《房屋所有权证》，尽管也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用后，方可转让。
问题九：北京市政策性住房有哪些？申请条件和好处又是什么 北京市政策性住房主要有五种，其中属于购买的三种有：（1）经济适用房；（2）限价商品房；（3）自住型商品房；其中前两种要求有北京市户口，第三种非京籍也可申请。
属于租赁的政策性住房有两种：（1）公共租赁住房；（2）廉租房；其中前者不要求北京户口。
望采纳谢谢
问题十：什么是政策性住房贷款 也就是按揭买房。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。