就目前银行的相关政策，60岁的购房者已经不再具备有能够贷款买房的能力，大多数情况之下申请抵押贷款，人的年龄和房龄相加不能够超过70年，本身60岁的年龄就已经偏大，出于对风险的考虑，即便是能够办理房屋抵押贷款，能够申请到贷款的时间也会比较短，而且相应的贷款风险会增高，还需要提交多个共同贷款人才有可能成功申请房屋抵押贷款。就目前银行所出台的房屋抵押贷款政策，需要年龄在18周岁到65周岁的人群。要向银行提供合法有效的身份证明和居住证明，是具有完全民事行为能力的自然人，大多数60岁的人群已经属于退休的年龄，如果一旦发生疾病或者是意外很容易会出现无法按时还贷款的情况。所以为了避免风险的增加，可以由比较年轻的人作为主贷人。
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