断供房子是不会退回首付的。在缴纳房屋首付时，要了解清楚房屋首付款和银行的贷款是互不相干的，首付是支付给开发商的，贷款是从银行申请后，银行垫付支付给开发商的，每个月需要将贷款归还给银行，是属于贷款人和银行之间的借贷行为，如果是因为个人自身原因，导致房子断供，需要贷款人承担和银行之间的违约责任，和开发商毫不相干，因此首付是不能退还的。就算是房屋烂尾，最好还是先归还贷款，再找其他方法解决问题。
断供房子多久银行会收回房子？
通常来说，住房断供大于六个月的话，商行就会收回住房的。若是断供一个月，就会进行电话和短信通知，若是断供了三个月，商行经理就会直接打电话进行催款，并且处以罚息。
房贷断供后多长时间会被拍卖？
住房贷款断供逾期6个月以后，抵押的住房就会流入司法拍卖程序。通俗一点来说，用户连续6个月内没有还借款的话，那么银行就会直接起诉用户，诉讼期间这套房子会被冻结，诉讼以后用户依旧不可以按时还款，那么住房就会有司法单位进行拍卖。
断供房子会影响征信吗？
房贷断供会影响征信。商业贷款是购房人和银行之间的一种借贷关系，一旦购房人住房贷款出现逾期，银行的还款记录上就会有相应的借款逾期记录。在银行的信用系统上，借款人的失信行为便会记录在上，日后贷款人想要再次办理借款或申请信用卡这种需利用个人信用的情况时，就会变得非常困难。
房贷断供后会有哪些影响？
1、房子收回。在购房人断供一段时日后，银行在追讨没有结果的情况下，可能会选择将房子收回。
2、被追讨本息。在房子被法院拍卖后若是尚不足偿还贷款本息的话，那么银行还有权继续向借款人追债。
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