未来的房价是怎么样的是涨还是跌
总体来说，中国的房地产市场已经过了短缺期！这一结论尤其重要，因此，不会再出现全国范围内的房价一起上涨的情况，中国的房地产市场呈现出了地区的不平衡，一二线城市出现了人口净流入，但房地产下降的速度跟不上，而三四线、四线城市则出现了大量的人口外流，但房屋数量却越来越多。正因为如此，深圳，北京，合肥，西安这些一线城市的房价都在不断的攀升，而其他一些城市的房价，也在不断的下降，比如东北鹤岗，甘肃玉门。未来的房屋价格将会发生变化！这才是最关键的一点！这两年很多城市的人都买了房子，暂时不会下跌，但是很长一段时间，房价都会下跌，只有那些有大量的人，才能买到房子。而“鹤岗们”，已经无法回头！
买房要注意什么
1、对商品房的合法性进行查询。买房人在买房时一定要慎重，盲目买房会给自己的未来生活造成很多麻烦。所以，买房时要特别留意“五种房屋”不要购买，要留意开发商在销售商品房时要有“五证”、“二书”。“五证”：一、房屋违规、违规；二是无法转让的房屋，存在产权争议或产权不明的房屋；三是宗教建筑，如教堂、寺庙；四是需要保护的著名建筑和历史遗迹；五是因国家建设需要而征收或确定的房屋。“五证”指的是《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》，《商品房预售许可证》，《商品房销售许可证》，《建设工程施工许可证》。“二书”为：房屋质量保证书；
2、实地考察。购房者在了解了购房资料后，也要去现场考察，不能仅靠开发商的介绍就相信，要做到亲眼所见。在查看房子的时候，一定要全面、认真。检查房屋内部时，要认真检查房屋的建筑面积、使用面积、建筑质量、装修标准、装修质量、辅助设备齐全、房间隔音效果、天花板、墙面、地面、门窗是否损坏、内部设计是否合理；在查看房屋的外观时，应留意房屋的位置，朝向，外观造型，楼梯，电梯，走廊等。此外，要对户外景观、周边环境、交通状况、各类辅助设备的设置等进行全面的认识和考察。
3、签订一份房产交易协议。在签约时，购房者必须严格遵守国家规定的《商品房购销合同》（各地方都有这份文件），避免使用开发商单方面订立的合同，以免合同中有舞弊。办理手续的最后一道程序是办理房产的所有权转移，包括房产的所有权。至此，购买的整个流程算是完成了。
4、一般来说，买房都需要从银行贷款。如何借钱？能借到多少钱？利率是多少？首先，你要去熟悉的银行放款机构了解一下，看看自己的收入，看看能从银行贷出多少，再加上自己的存款，你就可以决定自己可以买多少房子。最好能拿到一张银行的贷款协议。尤其是在安排每个月的还贷时，务必要考虑到自己家庭的实际经济状况，选择一个适宜的偿还方案。有些朋友把房子的租金收入当作了收入来源，对此必须要考虑到房子的空置率（风险），以免陷入经济困难。
以上就是未来的房价是怎么样的是涨还是跌的主要内容，未来的买房最重要的是区位，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。
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