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我购买房产,已备案并办理贷款手续已入住几年,未办理房产证,,现在
我购买房产,已备案并办理贷款手续已入住几年,未办理房产证,,现在开发商跑路,被人告,现在法院查封我房子,合法吗
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第1个回答 2016-12-01
第一、法律规定房屋应以房管局备案为准,有可能开发商把房屋进行抵押贷款还未还款,你和银行都属于债权人,开发商属于债务人。所以你不能以房屋所有人进行申诉。第二、买房人享有优先权,你可以凭购房合同和付款凭证向法院提起申诉,申请终止执行。
第2个回答 2016-12-01
如果你的房子还不具备办理小业主的房产证,那法院是有权查封你房子的,因为产权还在开发商名下未分户。但你可以抗辩,你已经支付了足额对价款项且备案通过了,最终无法执行。但过程很烦人的。
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