我购买房产，已备案并办理贷款手续已入住几年，未办理房产证，，现在

我购买房产，已备案并办理贷款手续已入住几年，未办理房产证，，现在开发商跑路，被人告，现在法院查封我房子，合法吗

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第1个回答 2016-12-01

第一、法律规定房屋应以房管局备案为准，有可能开发商把房屋进行抵押贷款还未还款，你和银行都属于债权人，开发商属于债务人。所以你不能以房屋所有人进行申诉。第二、买房人享有优先权，你可以凭购房合同和付款凭证向法院提起申诉，申请终止执行。

第2个回答 2016-12-01

如果你的房子还不具备办理小业主的房产证，那法院是有权查封你房子的，因为产权还在开发商名下未分户。但你可以抗辩，你已经支付了足额对价款项且备案通过了，最终无法执行。但过程很烦人的。本回答被网友采纳

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