夫妻婚前各贷款了一套单位房改房，没有办理房产证，婚后办理房产证有什么障碍吗，需要退一套吗？

Question

同一个单位的夫妻二人，婚前各贷款购买了一套单位房改房，因房屋未建好，没有办理房产证，婚后，房屋才建好，此时办理房产证有什么障碍吗，需要退一套吗？
因为房改房属于福利房，一户只能有一套。婚前购买，只有购房合同，没有房产证，算不算是婚前财产呢？有没有什么政策，法律的规定呢？

Answer 1

你自己都说，房改房，是单位福利房产，不是正规商品房，只要你单位不追究，你们可以放心持有两套，不需要退房。
房改房，不是正规商品房，不会给你发放正规商品房房产证，契税证，以及土地证。不会在当地房管备案。不算你家庭住房套数。
这类住房，不能上市交易，买卖，转让，只能单位内部交易转让。
你的情况，夫妻各自婚前所得一套，那么，夫妻俩各自名下住房，属于各自婚前个人财产。
法律规定，看是否婚前财产住房，是不看房产证时间，是看结婚证和购房合同时间对比，不需要扯皮。追问

谢谢，很详细的回答。不过好像我表达有错，本来以为“危旧房改造住房”就是“房改房”，那么如果是“危旧房改造非还建住房”呢，是不是也不用退？

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Answer 2

没有关系，不需要退。

Answer 3

不需要的。