请问想买一套150平方米，房价大概30万的二手房，房产证不满5年。过户费大概有多少？怎么算？

如题所述

第1个回答 2012-05-29

未到5年150平方米的房子
首先卖方要缴纳的是全额的营业税，就是房款总额（按指导价×面积）：5.55%
卖方个人所得税（144平米以上）：按照差价的1.5%
土地增值税（按指导价×面积）：1%

买方承担契税（144平米以上按指导价×面积）：3%
评估费：0.5%（评估额，允许浮动，有的地方是1%）、测绘费1.36元/平方(买方,有的地方收200)、登记费(房产证工本费）80元（工本印花税5元）

买卖双方各缴纳交易费（每平米3元，有的地方收6元/平方）。

第2个回答 2012-05-29

150平方米的房子满不满5年都要缴纳营业税和个税的。
费用大约是评估价的8.8%。╮(╯▽╰)╭

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