已经签了二手房合同，去公积金中心办理贷款手续的时候，工作人员说卖方的房子还有贷款没还完，不能抵押。

Question

需要先把贷款还完，解押后才能买卖。公积金贷款也不能买方代替解押当做首付款，我也不想商业贷款，在这种情况下，怎么办最好？可以解除合同吗？

Answer 1

你是走的中介买的这套二手房吗,房子如果还有银行贷款是不可以做抵押买卖的啊,
我去年也卖掉过一套房子,我是挂中介卖的,银行还是二十多万元的贷款,应本来没有这么多钱还,是通过中介垫金后还完贷款后,拿到放在银行的它项权证后,才可以出销
你好,如果你在外面解除合同的话,你可以先看一下合同内是否有提到这一项,如退房的会产生多少违约金追问

走的中介买的二手房，现在规定是住房公积金不认买方垫付解押当首付款的单据，房子解押后买方再出首付款，如果卖方拿不出钱解押，中介也不拿钱解押，接下来怎么办呢？(我不走商业贷款)

追答

你可以让中介负责处理这个事情的,如果处理不好,那就解除合同吧,商业贷款比住房公积金贷款贵多了,

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Answer 2

你是走的中介买的这套二手房吗,房子如果还有银行贷款是不可以做抵押买卖的啊,
我去年也卖掉过一套房子,我是挂中介卖的,银行还是二十多万元的贷款,应本来没有这么多钱还,是通过中介垫金后还完贷款后,拿到放在银行的它项权证后,才可以出销
你好,如果你在外面解除合同的话,你可以先看一下合同内是否有提到这一项,如退房的会产生多少违约金

Answer 3

先临时借钱把贷款还齐，然后在 重新公积金贷款，如果亲戚朋友借不到，可以找找民间借贷的。