业主继受人包括概括继受人与特定继受人，前者如继承人、营业合并人或财产概括承受人，后者包括区分所有权的买受人、受赠人等移转继受人以及区分所有建筑物的承租人、借用人等设定继受人。业主大会或业主委员会的决定，不仅约束业主，而且约束区分所有权的买受人、互易人和受赠人，业主死亡后的继承人、受遗赠人，区分所有建筑物的承租人、借用人。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第１６ 条第２ 款规定：“专有部分的承租人、借用人等物业服务公司使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务。”