法拍房在哪里拍?购买法拍房的流程是怎样

如题所述

第1个回答  2022-06-12
说到法拍房相信大家也是有一定了解的,如今在一些大城市经常能够看到一些法拍房,因为有些业主可能是由于经济的原因无法及时的还贷,从而造成房屋被法院所收回,这就是我们所说的法拍房。那么法拍房在哪里拍?购买法拍房的流程是怎样?

说到 法拍房 相信大家也是有一定了解的,如今在一些大城市经常能够看到一些法拍房,因为有些 业主 可能是由于经济的原因无法及时的还贷,从而造成 房屋 被法院所收回,这就是我们所说的法拍房。那么法拍房在哪里拍?购买法拍房的流程是怎样?下面为大家具体的介绍一下相关的知识和内容。

法拍房在哪里拍?

我国《人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》入围的7个法拍平台:阿里法拍、京东法拍、公拍网、中国拍卖行业协会、诉讼资产网、工商银行融e购、北京 产权交易所 。其中淘宝、京东、公拍网、融e购这4个平台的法拍房数量占到法拍总量的90%以上。

购买法拍房的流程是怎样?

1、选定心仪 房源 ,争取实地看样并仔细阅读竞买公告;需实地考察房源,了解房屋构造、位置、楼层、 小区 环境、 装修 、房屋使用情况以及其他 税费 、 物业费 、水电费、房屋是否存在 租赁 、贷款等信息,做出购买决策。背调很重要,对自己没把握的可以请机构代拍。

2、 买房 人交纳 保证金 以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五,此保证金如果最后交易不成功,会退还与买房人。

3、竞拍成功后,保证金会直接转为竞拍款。你需要在10-15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款,未缴纳则视为违约,不仅不退保证金,而且还要承担二次拍卖与本次拍卖 成交价 之间的差额。

4、当然,法拍房也是可以贷款的,不过要提前联系好银行。法拍房可以 商业贷款 ,但是不能够 公积金贷款 。拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要损失重新拍卖造成的损失。

5、之后,买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳 契税 并过户。过户完成,房屋所属权归买房人。

以上就是关于“法拍房在哪里拍?购买法拍房的流程是怎样”的相关知识,法拍房是比较常见的,在购买法拍房之前要了解一下具体的情况,注意一下房屋的结构,楼层和小区的具体情况,避免日后因此而发生纠纷,给自己造成经济上的损失。

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