出言献策集思广益谋出路
现有一大型旅游综合服务设施项目需要启动,项目如何定位、经营策划、功能服务、业态划分等问题,发帖诚召天下贤士出谋献策,把脉出招,希望网友能畅所欲言。
项目是八达岭长城地区最大的综合性旅游服务设施。项目建成以来先后两次启动运营,但因产品结构、运营管理等原因,又相继停业。该项目配套大型停车广场,连接各大交通主道。
该项目占地面积38亩,为地上三层、地下一层结构,其中:一层建筑面积11876 平方米,二层建筑面积11796平方米,三层建筑面积11796平方米,地下一层建筑面积2838平方米。 现已开业的利用建筑物一层约12000平方米,开发推广国内及当地的土特产品和美食产品。具体情况如下:
(1)中国土特产品博览会,面积约6000平方米。卖场采用超市及互动体验式的经营模式,设有自产自销区及养生食材批零销售区,产品以我国及当地土特产为主。
(2)美食天地,面积约6000平方米。采用“大食代" 式经营模式,四周设立全国不同地域特色餐食摊档,中间为游客就餐区域。集合了各地美食及多家著名餐饮品牌,可同时容纳1000余人就餐。
(3)二层、三层均为空置.