如何查询是否首套房贷
1、检查征信记录：主要检查是否有上述抵押贷款记录；如果征信记录有相关住房贷款记录，则不能视为首套住房。
2、查房管局名下产权：一般主要分析个人名下是否有产权房。如果房管局名下的产权有房，可以视为第二套住房，没有第一套住房的贷款资格。
买房注意事项
1、买一套房子，买一期开发。一般来说，价格便宜，质量好。
2、在买房前测试隔音效果会很痛苦。
3、不要买二楼。一般来说，厨房下水道是从二楼开始的，一楼是一个。这样，二楼很容易被堵塞。如果它被堵塞和回填，情况就会很糟糕。
4、买房子时，你应该注意不要买临街的房子。这是一条嘈杂的小路，有潜力发展成为一个菜市场。
5、窗户的外侧必须向外倾斜，窗户上的密封剂会老化，淹没第七军团。
6、窗口的屏幕窗口应内置。把它扔在地上总比扔在人身上好。
7、窗户为较好的推拉式，中间关闭，密封性好。
8、注意你买的房子的位置，小心你的楼下空间变成了停车场。
9、不要买顶楼。顶楼容易漏水。修复可能需要时间和精力。修理时间可以无限期延长。不要买带厨房下水道的地下室。崩溃是迟早的事。
10、厕所的防水很重要！！！鼓励您的楼上在移交期间与您一起进行完整的48小时闭水测试，以确定其防水性能。漏水的后果将是痛苦的。
11、注意小区的停车位数量。也许在不久的将来你不会买一辆没有手表的汽车。
12、家里的水管和暖气管应该进行加压和测试。它们是暖气管。有些散热器会直接影响室温。如果安装不正确，则很难更换。全安全散热器可在室外更换。如果一个或两个散热器安装不正确，它们会触地。
13、如果你的房子配备了单元对讲机，买一层楼。关门的声音会让你发疯，警报声令人惊叹。
14、应询问屋内的对讲系统的性能和使用方法，并仔细测试。宣传中的优异表现只能被宣传。
15、厨房应该有一个地漏，这样在水管爆裂的情况下，就会有一个漏水的地方，让家里变成太平洋。
16、不要相信销售小姐所说的进口门窗。这样一来，门窗配件很难买到，物业以后也拿不到。
17、有猫眼的入口门是安全门，没有猫眼的门是防火门。如果发生火灾，猫眼会爆炸。如果有陌生人，猫眼就能看见。看看你需要什么。
18、装修时不要触摸浴室的地砖，也不要自己再做防水——你没有地方花钱。你应该知道，开发商不愿意为你保证防水，他们担心找不到理由。