第1个回答 2024-08-11
根据路透社的最新预测，中国楼市的房价可能将面临多年的持续下跌。这一预测基于几个关键因素，首先是预计新房建设将在明年底触底反弹，随着房地产库存逐渐消化，需求回升将带动新建房屋量回升。这将有助于减轻房地产对GDP的压力，为经济恢复创造条件。
文章还对比了中国与美国、西班牙和日本的房地产市场，指出中国可能跟随日本的路径，即经历长达18年的下跌周期，而非美国和西班牙的五年触底反弹。这意味着目前的房价下跌才刚刚开始，可能要到2035年之后才可能见底。
中国的救市策略被描述为“托而不举”，旨在维护市场稳定，避免房价过快下跌，让市场有时间消化泡沫。政策目标是实现房地产的软着陆，而非推动房价上涨。这一点与过去的市场预期形成对比，现在的市场共识是房价会经历新一轮的下跌，并且可能会有定向放水的政策，但这并不意味着房价会立即反弹。
对于未来的房价走势，分歧仍然存在。有人预测五年后触底反弹，有人则担心会像日本那样持续多年。但重要的是，投资者应专注于把握底部反转的时机，而不是过分关注预测，因为没有人能成为完美的预言家。在这样的情况下，持有现金的投资者应在房价底部时果断买入资产，而不是被未来的不确定所困扰。