说来话长，总之是阴差阳错的通过中介买了一套公寓，是从别人手里买过来的新房，签了买房合同，并且付了定金2万元，但是未缴纳其他的金额（共22万元）。现在不想要那个房子了，合同上写了违约金是房款的20%，也就是4.4万元。经过协商，卖方不同意退还定金。并且要求通过法律手段解决纠纷，说可能还会要求赔付违约金2.2万元。
现在我们想赔付中介的费用，然后赔付卖方大约5000的样子。
请行家帮忙：
1 这样的定金合法么？因为在网上有个新闻说不合法
2 通过法律手段胜诉的把握有多少？
3 如果赔付中介费用，支付卖方5000，这种解决方式可行么？该怎么做？
在线等！！！谢谢了！！！有追加分！！！
那房子是二手房，因为国家的房税问题要明年我们才能拿到房产证。但是合约里面都清楚的写好的。那个房子是回来比较之后发现买贵了的，不想要了。555