成都二手房购买注意事项
二手房的小区和周围的环境要比新房成熟得多，对房子和周围的环境都要进行仔细的检查，这些都不能忽视。二手房的内部环境是在买房时就形成的，因此，买房人要注意选择的小区环境，这对于生活也有很大的影响。
对于成都的楼市，很多外地人并不了解，因为在二手房交易中，房子的价格一般都是以总价为准，而不是以单位为单位。因此，有些二手房初看起来，价格低廉，但是因为二手房的建造时间较长，居住空间较小，所以每平方米的单位面积并不低。所以，买房人在买房的时候，不能光看价格，也要计算出单位的单价，然后把它与周围的一套房子进行对比，这样才能更好地了解房子的价格。
别以为离市中心越近，交通就越便利。区分二手房的年份也很重要，现在的二手房，一般都是按照卖家提供的年份来算，但是实际的房龄却有很大的差距。在查看房子的时候，可以根据房子的上气表的安装时间来判断。在二手房小区，物业管理也是非常关键的一环，物业管理的质量将会直接影响到人们的生活质量。在查看房屋时，可以询问附近的业主，了解物业公司的管理。
在进行二手房交易之前，需要对房屋主人的真实身份进行确认，在签订房屋租赁合同之前，买方和卖方都要对房屋的真实性进行核查。所以，在买卖双方都没有第三方作中介的情况下，业主的证件是否属实以及与业主的身份是否相符是买卖合同的先决条件。在签订二次房屋买卖合同时，要明确双方违约的责任，而在房屋买卖合同中，违约金的比例都写得很清楚，但是并没有规定赔偿的具体金额，这样会造成违约一方的违约，从而降低了条款的约束力，从而降低了条款的效力。
以上就是成都二手房购买注意事项的全部内容了，大家如果想要购买二手房的话，还是要多看几个房子，擦亮眼睛，不要被坑。希望本文能帮到大家。
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