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买房多年,开发商一直不配合办房产证,怎么办
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第1个回答 2017-11-17
可以协商,不行的话就起诉
房产证办理程序如下:
1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;
3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;
4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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第2个回答 2020-12-25
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开发商一直不办房产证怎么办
答:
2、主动与开发商协商
。购房者可以主动联系开发商,就房产证的办理进行沟通,并明确表达自己的权益要求。3、
寻求法律咨询
。如果开发商未能履行合同义务,购房者可以咨询专业律师,了解法律途径和权利。4、
启动法律程序
。如果协商未果,购房者可以考虑通过法律途径解决问题,向法院
提起诉讼
,并提供合同违约的证据。
开发商不
给
办房产证,怎么
维权?
答:
首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定
。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。 需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定...
开发商一直不办房产证
该
怎么办
答:
开发商一直不办房产证可以追究其违约责任
。根据规定,房产证的办理首先要遵循和开发商的合同约定,一般情况下都是交房两年内办理,如果开发商没有在约定的期限内办理,要承担违约责任,赔偿金额要看合同的约定,如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金;如果合同没有约定违约金的,可以根据司法解释的...
买房
住了八年,才知不能给
办房产证,怎么办
答:
开发商此行为已经构成了不及时履行合同义务的违约责任。
三、您可以先行找开发商协商,及时给您补办产权登记并支付合同中约定的违约金
。四、如果开发商方面不配合您的登记行为,您可以找律师协商一下是否要提起民事诉讼来解决此问题,并注意搜集相关证据。
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