一栋30层的楼房造价是多少

Question

如题所述

Answer 1

1. 按照每平方米1000元的造价计算，一栋30层的住宅楼的框架剪力墙结构加上桩基工程的总造价大约为6000万元。
2. 在总造价中，建筑项目本身的费用为1011.17元/平方米；电气工程的费用为220.54元/平方米；管道工程的费用为316.81元/平方米；通风工程的费用为302.46元/平方米。
3. 基础设施建设成本是固定的，即使是没有收取土地款的回迁房，也是按照国家最低标准进行建设，因此造价很难低于1000元/平方米。
4. 多层普通商品房的安装费用大约为1200元/平方米，而小高层和高层普通商品房的安装费用则在1500元至1800元/平方米之间。建筑的档次越高，相应的费用也越高。
5. 开发商的主要收益来源包括小区的档次、向政府缴纳的土地费用、当地政府的税费、广告策划和销售的成本以及装修费用等。
6. 开发项目的质量与开发商的收益密切相关。如果开发商过分压低价格，那么建筑质量可能会更差。私人开发商的成本通常低于国家或政府开发商，这主要归因于两个原因：一是民营企业注重效益，成本控制得较好；二是民营企业的腐败成本相对较低。因此，无论出于何种原因，同样品质的小区成本不会超过100至200元/平方米。