贷款买一套二手房，已经过户多次协商原房主拒绝交钥匙，尾款还没到他账户，可以找开锁公司开锁吗？违法吗

Question

现在原房主拒绝交钥匙，就是因为银行那边尾款没到他账户，跟他们协商多次，他们就是不给，原来是口头约定，过完户交钥匙，他们反悔了，合同上也没写具体交房日期，我可不可以找开锁公司开锁？违法吗？他们现在物业费和各种费用都是没交的，属于拖欠状态，如果真的是我强行开锁，物业什么的这些费用是要我自己承担了吗？

Answer 1

你好，既然已经过户，该房产就是已经属于你的财产，至于购房尾款未到账是由于银行方面的原因可能会迟一些，但肯定是会到账的。所以，在该房产已经过户至你名下的情况下，你是有权开锁的，不违法。至于物业费，你已经是该房产业主，物业费自然是由你承担。

Answer 2

既然是己经过户，你就有权让开锁公司开锁并换锁，开锁前需要拿相关手续。