用益物权包括：地上权、地役权、典权、用益权。
1、地上权
地上权是指在国家或集体所有的土地上，有建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的他物权。简而言之地上权，就是为使用他人土地，以有建筑物或其他工作物为目的的权利。这里的建筑物或其他工作物是指在地上下建筑的房屋及其他设施，具体可以包括建筑物、桥梁、沟渠、堤防、铜像、纪念碑、地窖等。
2、地役权
地役权是一种古老的物权形式，不仅在大陆法系国家普遍存在，而且英美法系国家也予以确认。地役权是为实现自己土地的利益而利用他人土地的权利，可分为积极地役权和消极地役权、继续地役权和不继续地役权、表现地役权和不表现地役权。
3、典权
在中国，以房屋为标的物的典权合同，须到房屋管理机关办理登记手续：以土地使用权为标的物的典权合同，须到土地管理机关办理登记手续。
4、用益权
用益权亦称“用益物权”。指对他人的物品有使用和收益权利。如租借他人的房屋，有使用该房屋权利。
详情