如何识别真房龄？

Question

如题所述

Answer 1

房龄一般就是房子从刚开始打地基算起的，而这个也就是所谓房子的成立时间，是真正的房龄，一般每个小区的话，在其中一栋楼的侧面会有标志，显示整个楼盘的成立时间。

单纯的看房产证或者询问，是很少有人知道真房龄的，而且大家多数人认为的房龄都是房子竣工的时间，竣工与打地基至少也要有一年的时间间隔吧。所以竣工时间或者楼房的交付时间并不是真房龄，而且在签订购房合同时，也会有70年产权的规定，这个70年就是从打地基开始算起的。

还有一种方式得知房龄，就是在出售房子的时候，会出具房屋评估报告，报告中也会如实的写出该房屋的成立时间，而且也会把房龄给写出来，上面的就比较准确可靠了，房管局也是根据这个评估报告来出具相关的证明的。

当然了，如果不是买卖房屋，这个房龄还真不是很重要，反正是居住，也不可能居住到70年之久，因为政策也是不断改变的，拆迁，征收土地，都是国家说了算的。

Answer 2

这个对于普通人的话你问一下周边的住户就可以了，多问几个人。