在现代，因为 房地产 不断的在发展，所以有很多人如果自己有一个经济条件的话都会选择买一套合适自己的房子，现在 公寓 和商品房都比较受大家喜爱的，因为价格低，而且比较合适大多数人，不过这两种 户型 的区别是相当大的，接下来我们就来为大家介绍一下公寓和商品房有什么区别以及商务公寓的优缺点有哪些，一起来说说吧，希望可以给大家带来帮助。
一、公寓和商品房有什么区别
1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以；商品房则受到 限购限贷 政策的影响。
2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年；商品房使用年限一般为70年。
3、电费：公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。
4、 配套 设施：公寓有24电梯和24热水标准，且大多公寓不允许使用明火；商品房则没有那么完善的配套。
5、贷款利率：公寓按照商用贷款利率， 首付 5成；商品房按照 按揭贷款利率 ，首付三成（首套）。
其实，对于公寓房和商品房这两者来说，主要的区别便是关于它们的限购、使用年限、水电费、配套设施以及贷款利率相关方面的内容，具体大家可以参考一下我以上所述的内容，相信能够帮助到大家。对于在外奋斗的人来说，了解有关房地产的相关知识对我们都是有利的，不管我们是拥有房子的使用权还是所有权，都是值得开心的一件事情。
二、商务公寓的优缺点还有哪些
优点：
1、商务公寓一般面积比较小，总价比较低还款压力比较小。
2、商务公寓面积虽小，但是房子的利用率高，功能分区齐全。
缺点：
1、商务公寓生活成本比较高。
2、商务公寓为了安全起见，一般都是通电，不通燃气。
3、商务公寓的户数比较多，采光会差一点。
以上就是今天给大家介绍的有关公寓和商品房有什么区别以及商务公寓的优缺点有哪些的全部知识，通过这篇文章，大家对于公寓和商品房有所了解了吧，大家觉得哪一种户型的房子合适自己呢？相信大家心里有数了吧，现在 买房 的人是越来越多，买房的户型也是越来越多，所以大家一定要了解清楚再进行选择。