主体工程属于分部工程，应当由总监理工程师或者建设单位负责人组织验收。如果工程专案委托监理的，通常由总监理工程师组织验收，没有委托监理的专案则由建设单位负责人组织验收。
要弄清楚建筑工程验收的组织问题，就得弄清楚分项工程质量验收、分部工程质量验收和单位工程竣工验收分别由什么人组织、什么人参加。按照规定，分项工程由监理工程师或者建设单位专案负责人组织施工单位的专案技术负责人或者质量负责人进行验收；分部工程由总监理工程师或者建设单位负责人组织施工单位的专案负责人、技术负责人和质量负责人，勘察和设计单位的专案负责人，施工单位的技术部门和质量部门负责人等进行验收；单位工程竣工验收则是建设单位收到建设工程竣工报告后，组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。需要注意的是，分项工程和分部工程验收是由相关参建单位的有关负责人组织和参加验收，而单位工程竣工验收则是相关参建单位组织和参加验收，参加验收的是各相关单位所派人员。
另外，在实践中各项验收除了按照规定要求外，还要根据施工承包合同、监理委托合同以及勘察、设计合同中的相关约定。重要的分部分项工程应当请设计单位参加，专业工程分包的，相关专业分包单位也应当参加。
基础、主体结构工程验收的程式和要求
1、主体分部(子分部)施工完成后，施工单位应组织相关人员检查，在自检合格的基础上报监理机构总监理工程师(建设单位专案负责人)。
2、主体分部工程验收前，施工单位应将分部工程质量控制资料并签注结论和意见整理成册报送监理机构审查，符合要求后由总监理工程师签署审查意见，于验收前三个工作日通知质监站。
3、总监理工程师(建设单位专案负责人)收到上报的验收报告应及时组织参建四方对主体分部工程进行验收，验收合格后应填写主体分部工程质量验收记录，相关责任人签字加盖公章，并附分部工程观感质量检查记录。
4、总监理工程师(建设单位专案负责人)组织对主体分部工程验收时，必须有以下人员参加：总监理工程师、建设单位专案负责人、设计单位专案负责人、施工单位技术质量负责人及专案经理。
施工现场实际一般都是施工单位来跑路；
总监理工程师主持分部工程验收；参加单位工程竣工质量验收。
竣工验收应由施工单位提出验收申请，由工程建设单位组织验收，建设单位、监理单位、设计单位、施工单位和物业单位共同参加。
检验批质量验收由监理验收就可以了。只有竣工验收才是由施工单位向建设单位申请报验，再由建设单位组织相关部门人员一起验收。
分户验收是由建设单位工程专案负责人组织。总监理工程师、专业监理工程师、施工单位、物业公司参加。
1、开工前，施工单位向监理机构报送经过施工单位内部审批并填写审批表，施工单位技术负责人签字批准的施工组织设计，填报《施工组织设计（方案）审批表》（A-2)。
2、总监理工程师组织专业监理工程师对施工组织设计进行审查，在规定的时间内提出书面审查意见，签认后，报建设单位和归档。
3、对于重大或特殊工程，总监理工程师还应将施工组织设计报监理单位技术负责人审定后签发。
1 .2总监理工程师应在约定时间内,组织专业监理工程师审查,需要承包单位修改时,由总监理工程师签发书面意见,退回承包单位修改后再报审。1 .3已审定的施工组织设计由专案监理机构报送建设单位。1 .4承包单位应按审定的施工组织设计档案组织施工。如需对其内容做较大变更,应在实施前将变更内容书面报送专案监理机构更新审定。1.5对规模大、工艺复杂或属新结构、特种结构的工程,专案监理机构应在审查施工组织设计后,报送监理单位技术负责人审查,其审查意见由总监理工程师签发。必要时与建设单位协商,组织有关专家会审。1 .6规模大、工艺复杂的工程、群体工程或分期出图的工程,经建设单位批准可分阶段报审施工组织设计;技术复杂或采用新技术的分部、分项工程,承包单位还应编制该分部、分项工程的施工方案,报专案监理机构审查。
质量检验批，由监理单位的专业监理工程师或者是建设单位的专业技术负责人签字即可。。。
分部工程验收 单位工程验收 竣工验收 是必须由总监理工程师签字的、、
图纸会审由建设单位负责组织，由于建设单位对会审的程式和专业问题不十分熟悉，一般会委托监理单位主持和记录，并整理成为图纸会审记录，由各方代表签字盖章认可。