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租赁享有的物权权能
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第1个回答 2023-02-23
法律主观:
承租权不属于物权,而是债权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。承租权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利,所以属于债权。
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民法典中租房人
享有什么
权
答:
法律分析:民法典中租房人享有居住权
。居住权首先是一种物权,这是与长期租赁相区别的根本原因。作为用益物权的居住权一定是在他人房屋之上设立的,是设立居住权房屋所有权人行使其所有权的一种体现,也是发挥房屋经济效用的重要方式。,居住权是房屋所有权权能分离的结果,是房屋所有权的负担,是由所有人...
什么
叫
租赁
权
的物权
化?
答:
租赁权物权化即房屋承租人得在出租人转让房屋时继续享有承租权,该租赁权具有对抗第三人的效力
。除此之外,租赁权物权化还包含如下几方面内容:承租人可基于对不动产的合法占有,对第三人侵害租赁物和租赁权的行为,可请求其停止妨害和赔偿损失。在一定条件下,承租人可为转租或租赁权让与之行为。法律...
房屋
租赁
是用益
物权
吗
答:
法律分析:房屋租赁不是用益物权,租赁权存在的基础是租赁合同,因此从性质上说,
租赁权是一种债权,只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
租赁
房屋
享有
住宅权利吗
答:
法律主观:
租赁
房屋时租客
享有
部分业主权利。租客承租房屋后取得房屋的用益
物权
,享有房屋所有人即业主的部分权利,如占有、使用、收益等,有权依法享受物业服务。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法...
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