兄弟几人继承的房产如何办房证？

Question

爷爷原有一套30平的房产，后经拆迁分配了3套房，奶奶和小叔共同居住，爸爸和二叔一人一套，分配时3套房子面积一样大，后父亲找到开发商要求把自己的房子换个面积大的，并自己补足了差额。但没有办房产证，3套房都没房证。现在奶奶去世了，父亲想办房产证，请问我们具体应该怎么做？不公正，写个房产继承协议什么的可以办房证么？

Answer 1

协商好遗产分配方式，再去办理遗产继承公证，凭公证办理过户。
不公证亦可，可以起诉由法院判决。
第一顺位继承人为父母、配偶、子女。夫妻共有财产，继承前先分割一半给配偶，余下的再作为遗产由所有继承人均分。
还有一个问题就是当时拆迁后分配的是你们家里自己分配的，还是签过拆迁协议，按人头分配的，这些都有影响的，要看当时拆迁协议的内容来定。本回答被网友采纳

Answer 2

你们那属于继承的，
必须先公证

要不办不了房证

各继承人先协商好分配方案，然后到公证处公证，然后到房管局过户就行了。追问

后来的三套房子都是50的，而我家调换成了60的了，公证时应该公证多少平啊？

追答

60的啊

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Answer 3

没有公证书房管局办不了过户，需办理一个按产权比例分配的公证，凭分配公证办理房产证。