第1个回答 2013-09-11
打开携程旅行网，如果你要预定宁波的酒店，无论是五星级豪华酒店还是一般的旅店，都会不约而同地说明酒店距离天一广场有多少公里；如果你亲自来到天一广场，时常会听到操宁波口音的当地人向到宁波的亲朋好友或商业伙伴介绍——“这就是天一广场”！可以说，在全国，没有哪一个商业像天一广场那样，已经真正融入了城市普通老百姓的生活！没有哪一个商业像天一广场那样，能让一个普通市民自豪地向来自五湖四海的人们去热情的引荐！其实，这就是我们追求的商业效果：商业——一个城市的名片！这张名片不仅有外在的美，也有内在的美！
建筑与景观和谐之美
宁波天一广场总占地面积20万平米，建筑面积22万平米，其主体由22幢低层建筑组成，包括十个大型商业区和一个中心广场。所有的22幢建筑沿3.5万平方米的中心广场呈环形布局。这22幢建筑风格迥异，高度从内环的二层到外环的四层错落分布，使3.5万平方米的中心广场更加宽广，气势恢弘，还使广场周围的高楼凸现出来。整个广场南北以城市主干路中山路口为轴线呈对称分布。西南斜轴线从开明街路口直通三江口，形成强烈的现代气息。在中山路商业广场主入口处，种植着6棵树龄约100年来自澳大利亚的“加拿列海枣树”，树枝婀娜，形象生动，是广场的迎宾树。整个主入口呈喇叭形，地面用原色的木板铺就。
你很难想象作为主入口的黄金商业地段左侧是汽车旋转楼梯，从这进入的车辆全部可以开车到整个广场最大的商业建筑（超市功能）楼顶停车位，而地下是自行车停车场。设计师非常人性化的设计将“舍得”二字发挥到极致，舍去的是一些商业面积，得到的是消费者的便捷。主入口右侧是一个两层的全玻璃幕圆锥体建筑，被星巴克租用。由主入口进入后，就是3.5万平方米的休闲演艺广场，广场宽阔、壮丽，向南可以望见歌德式教堂的高耸屋顶。这座教堂是根据1702年法国传教士郭中传在灵桥门内建筑的药行街天主教堂，1997年扩建，2000年竣工，大厅脊高31米，钟楼高66米，是一座典型的歌德式建筑。
进入广场后跨过两座平行的小桥，便是亚洲最大的音乐喷泉和超大水幕电影。据介绍，整个水景系统呈 “L”型分布，总长200米，主喷泉长达95米，与广场的中心舞台遥相呼应；整个音乐喷泉有2000个喷嘴，400多台水泵，喷泉在激光和音乐的配合下，能高速喷出一个个晶莹透亮的水柱、水花，能组合出令人眼花缭乱的“高岗花式”、“华尔兹花式”、“蝴蝶展翅式”等几百种喷泉花式。在广场的两侧，喷射的水墙组成一个高20米、宽60米的扇形水幕，对面建筑上射来的一道光束和激光投射在晶莹透明的水幕上，色彩斑斓的光束与水幕交相辉映，形成一组组生动活泼的画面——这就是天一广场的大屏幕水幕电影，巨大的水幕电影中景观人像清晰可感，恍如梦境。
能容纳几万人的中心广场是市民和游客观看演艺和休闲的场所，正面的中心大舞台分三个平台，共有1500平方米，两边有扇形台阶，与中心舞台呈“T”字型，四周均有台阶可上下。这个舞台是宁波最大最好的室外演艺台，是市民欢乐的场所。晚上，广场上还有几百盏地灯，将广场比作夜空，将点点地灯比作星星，一点也不过分，人如同在星河中行走，夜色斑斓，流光溢彩，如梦如幻。
业态业种组合之美
任何一个大型的商业项目，不论是购物中心还是商业街，在商业功能上都离不开购物、休闲、餐饮、娱乐等，融商业、办公、酒店、旅游等功能于一体。天一广场也一样，但是它的功能是那样的和谐完美，既像是一本标准的商业教科书，各业态业种完美组合，又好似自然天成，如同五行中说的那样“和生和谐”。
天一广场有10个商业功能区，分别是超市区、百货区、精品区、服装区、儿童区、数码区、酒店区、娱乐区、美食区和综合区，集合了大大小小300多家商店，在总建筑面积22万平米中属于商铺的面积是16.7万平米。在广场中山路口东北角主入口的两侧建筑，有两个核心主力店，分别是银泰百货和乐购超市，这两个核心主力店高4层，其中乐购超市的3-4层承担了停车楼的功能；西南斜轴线从开明街口直通三江口，西侧最外围的商业功能是男装和女装区与东北轴线形成了商业对流。整个广场外围商业功能包括百货区、超市区、男装区、女装区、儿童区、数码区，它们犹如一个巨大的磁场，吸引着外部人流进入天一广场；而中心广场又好似一个内部磁场，聚集着人流，在中间真空地带是美食区、酒店区、娱乐区和精品区。
在整体建筑设计上，设计师非常地“浪费”，项目总占地20万平米，而建筑面积只有22万平米。但是在不该浪费的地方，发展商和设计师又是那样的“抠门”，整个广场占地最大的商业建筑就是超市区，但是每个人知道超市是承租能力最差的业态，也是最能聚集人气的业态，所以，乐购超市所占用的1-2层西侧沿街商铺，全部被抠了出来，成为沿街小商铺，其中首层层高比较高，有些店铺改成了复式商铺，这些小商铺功能五花八门，但看着熙熙攘攘的人流，相信它们的租金低不了。二层小商铺的价值一般情况下非常弱，但是设计师通过外接楼梯，与对面美食区的二层过街长廊相连接等建筑手法处理，价值同样得到释放。尤其是夜幕降临，在超市区和美食区宽30多米、长180米地带，是天一广场最著名的景观“水晶街”，造型别致的建筑和水晶长廊，在国内独一无二。波光粼粼，流水潺潺，喷泉涓涓，灯光悠悠，水晶街两边连接在一起的木制天桥，人在高处品茗把盏，欣赏人间美景，平添了一份浪漫与悠闲。
中心广场外围的商业是美食区、酒店区、娱乐区和精品区，除酒店区以外其它的区域建筑基本是三层的低层建筑，商铺既有1-2层上下分割的，也有分开的商铺，但是总体上面积小，平面进深都比较短，这样的小型商业空间维护了中国传统商业街的特点和一种正在消亡的、多样化的传统商业方式。尤其在城市中心区这样一个寸土寸金的地域，这种多样化正是城市密度以及人的行为集中的秘密所在。扬�6�1盖尔曾在他的《交往与空间》中写道：“小，通常是最有效率的。”“当小型、生动的单元被大型的单元取代时，街头生活就会大大减少。”当然，这个区域的租金肯定也是最高，不仅仅是因为面积小，最主要的是不论从哪个角度分析，这些商铺的位置在整体商业广场中都是最好的。所以，也汇聚了一批能承受高租金的业态业种，如万隆、老凤祥、绿洲等5家黄金珠宝行以及博士、宁钟、大光明、视窗等7家眼镜商店。当然，还有肯德基、真功夫、湾仔码头等快餐店。
形态服从于业态之美
目前，在国内商业地产开发中，普遍存在着重形态、轻业态，重销售、轻招商，重营销、轻管理等现象，尤其是在前期规划设计时重形态、轻业态，重建筑、轻景观的问题非常突出，在没有搞清楚做什么时盲目建设，注重建筑形式而没有考虑它的商业功能，考虑了建筑的外观形象而没有考虑其商业展示功能。在天一广场占地20万平米的城市黄金地段，“种出”22万的建筑，不要说在城区，就是在郊区，这样低的密度也是很难想象的，正是这样的“浪费”，创造了一个与城市中心区域大尺度相匹配的市民广场，使之成为了宁波都市生活和商业活动的大容器和大舞台，每天吸引着市民观光、购物，使购物成为一种享受，商业活动成了全面的参与体验，而不是单纯的买和卖的关系。所以，这也是天一广场为什么将休闲、娱乐、餐饮、酒吧等体验式业态业种围合布局安排在以广场为中心的区域，达到目的是：让来这里的人追求不同寻常的娱乐休闲体验，并且在体验的过程中购买商品。他们乐意在这里消磨更多的时间，参与更多的活动：看一场电影，泡在书吧，享受一餐美味，买一点日用品，甚至只是看与被看（T0 see and be seen)，这就是现代商业所倡导的体验理念。
在天一广场，建筑形态完全服从于业态，还体现在平面进深最小化方面。在这块土地上，发展商当然也可以建一个像金源MALL那样的大家伙，但是，在城市中心区建这样一个庞然大物，不仅失去了建筑应有的美感，给消费者带来一种强烈的压迫感，而且还可能导致一场商业灾难。除了广场外围百货和超市主力店外，天一广场其它的建筑平面进深都比较短，尤其是中心广场外围建筑，既借鉴了中国传统商业步行街的手法，又引入购物中心理念。所有的空间成单面开敞，具有方向性，整个街道空间呈线性展开；由于进深最小化，商业空间两面开敞，公共空间不再具有方向性，而是占据了整个场地，成为完全透明和流动的自由空间，这样，这个商业巨构才从实体的建筑转变成为“透明的都市”。
天一广场平面进深最小化也带来了立面最大化。据统计，天一广场共有107个立面，主要的立面材料形式做法有17种之多。整个立面呈现一种类似无组织、但却自成逻辑的“补丁”体系。这个体系将整个建筑复杂的立面逻辑弱化，在其之上的二次立面——商业广告和标识系统成为了主角。对比天一广场“水晶街”乐购超市的夜景和白天不同的形象，就会发现广告作为一个整体系统被精心组织在立面中，这就是我们探讨的，商业建筑的外观形象最主要是它的商业展示功能以及想要所传播的信息。
背景链接：宁波天一广场介绍
宁波天一广场东起日新街，西至开明街，北沿中山东路，南临药行街，总占地面积为19.6公顷，总建筑面积22万㎡。主体建筑由22座现代建筑群组成，项目总投资14亿元。天一广场由宁波城市建设投资有限公司开发，美国摩尔莫达设计师事务所和宁波市建筑设计研究院共同设计。是国内一流的融休闲、商贸、旅游、餐饮、购物为一体的大型城市商业广场。广场于2003年10月建成并投入使用，入住主力商家包括：银泰百货、乐购大卖场、天一数码广场等。