第1个回答 2020-09-28
每一位北漂或是一线租房的朋友，生活成本中最大的一部分往往就是房租了。如果您可以在租房时与房东讨价还价，还是可以节省很多钱的。对于房客来说，如何与房东沟通几乎是必不可少的技能。咱么今天聊聊有哪些技巧，小凯助您一臂之力。
妙招1：巧妙挑瑕疵
租房时，首先必须仔细看房子并进行详细检查，以便可以合理地找出租房中的一些故障。这是讨价还价的好工具。出租房可能有各种缺陷。有些装饰太旧，某些家用电器和家具不完整，某些环境不是很好，等等。只要您指出的情况确实存在，他们通常愿意适当的做出让步。但是，应该注意的是，挑毛病时不要扯得太偏，否则很容易引起房东的反感。指出问题所在一定要诚实进行谈判。
妙招2：假装可怜博得同情
租房时，房东在谈论租金时，可以试着把自己的实际情况说得可怜些，或许能博得房东的同情，以便房东可以在价格上享有适当的折扣。例如，向房东说明自己的困难，赚钱并不容易，养家糊口等等，并希望房东适当减少租金。
妙招3：横向比较
每个城市都有许多类似的房源出租。在租房之前，您可以花一些时间来了解房屋或社区的租金价格，以便您更好的谈价格。那时，心里有点数，因此讨价还价的价格不会太荒谬，否则将导致无效谈判的几率很高。找到合适的房子类型后，只要您举的例子是基本是靠谱的，您就可以根据自己对类似住房租金的调查和了解，与房地产经纪人或房东进行价格谈判。这更容易促成交易，并且仍然有可能获得一定的租金优惠。无论是房东还是房地产中介，报价时通常都会保留一些讨价还价的空间，这需要租房者积极把握。
妙招4：按年付款以获得折扣
如果房客决定长时间租给你，他可能会考虑按年付款。对于房东来说，年付不仅可以得到稳定的收入，而且可以减少收款过程的麻烦。年度付款方式在房东中更受欢迎，并且有更多的讨价还价余地。
妙招5：快刀斩乱麻
无论是房东还是房地产中介，在出租房屋时，希望是在短时间内将房屋租出去，以尽量减少房屋的空置时间，从而获得更多的租金收入。租户看房子时，只要房子基本满足生活需要，就不必太挑剔。毕竟，看房子也需要时间，精力和金钱。当然，也尽量不要表现出令人十分满意的表情和意见。您可以直接告诉房东房子基本符合要求。只要价格合理，合同就可以在同一天签订。他们愿意在一定程度上给予租金优惠。
如果您可以在租房时与房东讨价还价，还是可以节省不少租金成本，但在讨价还价时必须注意技巧和节制，以免引起房东的厌恶导致谈崩。
来源：中国网