爸妈买房写的是兄妹的名字，都未婚，贷款已还完，现在要除名其中一个人名字，需要交税吗？

Question

爸妈买房写的是我跟我哥的名字，贷款已还要，我跟我哥都是未婚，现在我想吧我的名字去掉，请问要有什么流程，需要交税吗？大概多少税。房子是苏州的89平左右的

Answer 1

根据房地产管理办法，房产属于兄妹。如果一方想除名，把自己的房产产权转让给另一方，就需要以赠予或买卖过户形式完成房产交易。
兄妹之间房产转移属于资产转移，需要交纳房产税和契税，按正常的买卖形式交税。
房产满5年只需要交纳契税，不需要缴纳房产税。契税按首套房享受按1%房款（90平米以下）的契税优惠，如果是二套房，就要按3%房款契税缴纳。

Answer 2

房产证上要去掉一个人的名字，相当于取消名字的人，将房子卖给另一个人。需要到房产交易中心办理过户手续，手续费，契税，等税款都要交。