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我有个朋友找我借钱,但是他的房子贷款没还清,可以做他项吗?我的风险大吗?
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第1个回答 2013-05-13
在已有贷款没有还清的状态下是没法给你出他项的,首先有贷款证明这个房子现在已经在抵押状态了,债权人应该是银行或者其他机构。从你的角度来说,首先可以去做顺位抵押,就是一旦他还不上,你可以起诉。强执后先偿还贷款 之后就是偿还你的欠款。 主要看你朋友的负债情况,这个房子值多少钱,减去已有贷款是否能够偿还你的钱。建议你慎重考虑,看看你朋友是否有还款来源。希望对你有帮助!
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朋友
向
我借钱
用
他的房产
证做抵押 请问这样安全吗
答:
债务人向债权人借款,用债务人的房产证做抵押。
只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定,就是安全的
。我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益,对抵押行为作了明确的相关规定:1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。抵押未经登记,...
...有大红本 我为了资金安全想去房地局
做房产他项
。
可以
答:
这需要
借款
人以
房屋
作为抵押物,才有可能办理。如果未将房屋作为抵押物,无法办理他项权证。
朋友借钱
在房管局出
他项
权证 我是权利人请问大神,权利人会承担什么样...
答:
办了他项权证的话,也就是说在房产局有登记了。我们换个方向来说,就是如果他现在想拿回房屋产权,必须要先获得还完债权的凭证,然后才能去房产局办理手续。如果你借给他的资金小于抵押
的房屋
公允价值,那你基本上是免去风险了。只要你确认手续和权证都是合法有效的,那你现在只承担房价下跌
的风险
了。
有
朋友
问
我借钱
年利息15%,愿意将
房产
证抵押并公证,有啥
风险?
答:
做了他项以后,他的房子是不能交易的,只有解除他项之后才能交易,这也是对你的权益的一个保障
。第二、如果他有房子,为什么不直接去银行抵押贷款呢?房子的抵押贷款可以获得的资金也是比较方便的,年化利率大约在6%左右。比给你的利息要低很多?他为什么不去银行抵押而选择抵押给你呢?如果这个房子是有...
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