第1个回答 2021-11-01
1、总体策略：
以满足上学为根本需求，在此基础上花费最少的钱、承担最低的风险。
2、计算学位：
需要明确学区是不是有特别规定学位数量，现在很多小学规定6年内一套房子只能上一个小孩，那么如果房主的小孩刚刚占用学位不久，那么你的小孩可以使用的时间就很需要计算了。
3、学位排位：
很多名校，尤其是顶级名校光有学位还是不够的，因为太火爆了。这个时候有学位只是一个入门的门槛，往往还会增加其他因素来决定最终的入学名额，比如落户时间。因此你在购买学区房的时候，就要打听好对应学区的落户时间，以免买了学区房还上不了学。
4、购买户型：
买学区房，最好买小户型，最好是1房、2房，最多3房（土豪随意）。因为学区房并不适合用作改善：一个原因在于学区房价格比较高、同等价位完全可以在同等地段买更好地房子；另外一个原因就是学区房普遍只是用来做上学指标，出租比例高，人员流动大，并不适合改善。而且学区房的购买者普遍是刚生娃不久的夫妻，25-35岁，经济实力并没有那么强，学区房的大户型比较难找到合适买家。