第1个回答 2022-06-21
房子抵押有一押，二押的说法，那么房产一押，二押到底是什么意思呢？接下来我给大家简单的说一下：
一押：一押很好理解，就是房产的首次抵押，可以有两种情况，一种是按揭在某银行叫一押；另外一种是全款房，抵押在银行，也叫纯抵。
二押：顾名思义，二押就是房产的二次抵押，它的一押可以是按揭，也可以是抵押，这两种我们都是准入可以做的。
那么一般正常情况下，一押二押在我们公司的出额逻辑是怎样的呢？
首先一押：现在房产的评估价✖️我们公司的评估成数比如8成，得出来的数就是我们公司给批的额度了。比如评估价100✖️8成＝80万可贷金额。
然后二押：在一押算出来的基础上再减去一押的剩余本金。房产评估价按100来算，
按揭房：100×8成＝80万，再减去一押剩余本金。
抵押房：100×8成＝80万，再减去一押剩余本金（一般额抵押）或者借款金额（最高额抵押）