我们家10多年前在同村人那买了块宅基地住了10多年但是没过户不过签了协议现在拆迁拆迁款会给谁

如题所述

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第1个回答 2019-04-05

应该赔给你吧，因为十多年以前农村买卖房屋大多都是写张字据不想现在都办理正式的过户，这样字据应该也具有法律效益的吧

第2个回答 2019-04-05

宅基地不允许私自买卖。这样的买卖宅基地合同是无效的。
《农村宅基地管理办法》：
第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。追问

我们是经过村委会同意了的，不是说同村可以转让吗

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十几年前我在同村人手里买了个房子,写了协议,土地证没过户,没房产证...答：因没有过户在法律上你站下风，但你可拿协议书要求法院调庭处理，向对方索赔旧房维缮费，房屋宅基地税，及经济膨胀现在的钱贬值的损失等各项补偿。

之前买了同村人的房子但没过户,现在要拆迁,原户主要来讨一套房子合理...答：第二，在购买房子时分，应当签订书面生意合同，处理批阅过户等手续。乡村里也是这样，在购买房子的时分，口头协议或许一纸协议是无效的，有必要签订正规的书面生意合同，并处理批阅过户手续，而房子生意合同应由相关职能部门批阅，并处理“宅基地证”或“团体土地使用证”的过户更名手续。不仅如此，还应到房产...

我家是农村的,买了同村人的房屋,十几年了,现在要拆迁,卖家回来说要分我...答：个人仅有使用权。出了问题是得不到维权保护的。只是个良心帐。当时他买给你时，也没有想到宅基地征用补偿价会到今天这般高，所以他反悔也是情理之中。你可以和他协商，适度补偿他一下。否则，真正追诉起来，吃亏的是你，会落得一场空。

...只双方签订了协议,没有公正也没有过户,现在要拆迁,卖方不给房子,怎 ...答：看法院怎么判，如果法院以宅基地不能转让为由确定合同无效，你就可以要求卖方返还购房款，当合同没有签署过。如果确定房屋是你的，你可以取得房屋部分的拆迁款项，就拿着法院判决要求拆迁补偿款（但这种可能性比上一种小的多）。总之先拿着协议到法院起诉吧，法院的判决是有执行力的，你自己跟村里协商...

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不是同村人可以购买宅基地建房吗？