买二手房，哪个阶段开始砍价？

Question

中介带看了一次户型了，但是没有房主钥匙，今日会同房主一起看房，如果满意的话，是当场砍价，还是过后再砍价合适呢？
看房的时候，可以要房主的联系方式吗？这样不会乱规矩吧。

Answer 1

1、决定买了过后，待你自己跟家人好好商量商量，考虑细致了，再同房主沟通砍价。一般房主都会有一个预期的心理价位。
2、切记切记跟中介谈好费用问题，不清楚的话先问问买过二手房的朋友，要不让很容易被中介忽悠的。我也是刚买了，现在还跟中介叫着劲呢。
3、要联系方式跟定不能当着中介的面啊，你如果想自己跟房主联系的话，就只能通过其他方式要联系方式了，你懂得。追问

中介的费用， 不就是佣金吗？他们说是3%的佣金。还有其他的税费等的必须缴纳的。

追答

一般中介挺黑的，买的时候只告诉你佣金就是所谓的中介费，然后可能收你的贷款服务费、房屋评估费之类的，你最好跟中介谈好，所有费用，合计多少钱给他就得了。让中介给你列个收费明细，问明白都是谁收取的。
一般他们要2%的中介费，不过这个你可以跟中介谈，先谈好这个再去签合同

追问

你的回答都很实用啊，还能请赐教一些吗？

追答

呵呵，我现在正在买房子呢，正是因为这些所以跟中介有纠纷。
1、签订合同前，谈好费用问题。(包括费用明细，及收取方)
2、跟房主谈好都是哪些东西要留下的。（包括家具家电之类的）
3、有机会一定要房主的电话，这样不容易受中介约束
4、跟房主沟通，不要把房产证放在中介，要自己拿着。
5、刚开始一定要少交一部分象征性的中介费，这样如果出现纠纷你还有主动权
6、签订合同时，对自己不利的部分要跟中介协商
7、合同一般有一个其他约定事项，这个提前想好
8、有事情多跟朋友家人沟通，人多力量大啊
我就是这样自己弄的，整的现在好麻烦，希望对你有用。

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Answer 2

决定要买后再开始砍价

Answer 3

过后和家人上商量个价格 然后让中介帮你谈

Answer 4

买二手房“如何砍价”