二手房交易时夫妻双方必须到场吗

如题所述

举报该问题

第1个回答 2022-09-19

二手房交易时如果已经明确是一人单独拥有，不需要夫妻双方到场；如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字，还是写两个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

免费律师咨询免费

一个电话解决您的烦恼

官方电话

在线客服

官方服务

官方网站咨询律师

相似回答

二手房买卖房屋过户必须本人去吗答：是的。同时应当注意，如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚，则提供身份证、户口本即可。是的。同时应当注意，如果是全款，需要...

二手房交易时夫妻双方必须到场吗答：法律分析：二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

房产证一人名字卖房需要夫妻一起去吗?答：如果房产证上只有一方的名字，而该房产实际上属于夫妻共同财产（比如婚后购买的房屋），则在出售该房产时，房屋交易管理中心通常需要夫妻双方共同到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。在实践中，无论房地产交易中心、房产中介是否要求夫妻另一方出具同意出售的文...

二手房交易买方夫妻都要去吗答：法律分析：如果房屋为夫妻共同财产，且登记在双方名下，则二手房交易时一般需要夫妻双方到场。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分...

大家正在搜

买房必须要夫妻双方到场吗房子过户必须夫妻双方到场吗二手房交易产权人必须到场的地方交房需要夫妻双方到场吗办房本需要夫妻双方到场吗交首付需要夫妻双方到场吗购买房产需要夫妻双方到场吗办理房产证需要夫妻双方到场吗二手房交易需要本人到场吗