第1个回答 2022-07-22
从2010左右，国际上突然兴起了一波海外购房移民热潮，其中又以葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯等欧盟国家为主要代表。塞浦路斯作为唯一一个可以通过购买当地房产便可以直接获得欧盟护照的国家，成为众多购房移民国家中最闪耀的一颗明珠。
塞浦路斯位于地中海东北端的一座岛国，面积仅有9251平方公里，四面环海，比邻欧亚非三大洲，扼东西方海上交通要塞，素有地中海“金钥匙”之称，也被成为欧洲大陆最闪耀的一颗明珠。塞浦路斯矿产资源丰富，其中铜矿、石棉矿和烙铁矿尤为丰富。由于近年来勘探到十几座储存量巨大的天然气油田，所以又被成为欧洲的迪拜。塞浦路斯的常住人口仅有110万左右，因为拥有爱神出生的传说，所以又被成为爱神之岛。
塞浦路斯面积不大，一共分为6个行政区，分别是尼科西亚、利马索尔、拉纳卡、法马古斯塔、帕福斯和凯里尼亚。其中尼科西亚是首都，集全国政治、经济、文化和金融中心，是六个行政区中唯一一个内陆城市。由于非常独特的地理位置和军事要塞，所以塞浦路斯一直是兵家和商家必争之地。由于历史上先后被奥斯曼帝国和英国统治殖民过，所以塞浦路斯一直延续殖民时代的行政划分，社会管理和教育也都是沿用英国的机制。
由于塞浦路斯属于欧盟成员国，按照欧盟法律，一旦获得塞浦路斯国籍，即是欧盟公民，可以在欧盟三十多个成员国中自由定居和生活，并且享受欧盟公民待遇。其次，塞浦路斯是国际上著名的低税务国家之一。由于没有遗产税和利得税，企业所得税仅有12.5%，所以塞浦路斯一度受到国际上高净值人群的追捧。
华人独特的投资理财思维，再加上中国近十年的经济腾飞，使得许多高净值和资产丰富的人士开始把投资眼光面向全球，同时把资产配置和税务规划提上一个新的台阶。而塞浦路斯推出购房直接获得欧盟护照的法案，一下子吸引了全球富裕人士的眼光，其中包括中国的高净值人群。
作为出入境行业的“老人家”，我是从2014年开始接触到塞浦路斯购房移民的项目方的。为了确保项目安全，同时为了增加对这个国家和开发商背景的了解，我在2015、2016和2018年分别三次走进这个神秘的国家，并且展开不同城市、不同角度和不同纬度的走访考察。深入了解到当地的风土人情，文化背景以及商业发展趋势。眼见为实耳听为虚，亲自感受过塞浦路斯的投资环境与市场现状之后，我对这个国家的投资政策法规和投资价值又有了更加深入的认知。接下来几天，我会分别就塞浦路斯的房产投资价值、商业氛围、治安环境、教育和生活配套等方面进行深入的解剖，希望帮到更多有需要的朋友。