如果对方只有一套房产，法院能强制执行么

Question

被执行放已经超过了还款期限，其在市区有一套180平米复式住宅，但也只有这一套住宅。我们已经向法院申请强制执行，但是因为是唯一的住宅，法院一直没有对其强制执行拍卖其房产，请问这种情况怎么办。要详细点
觉得中国的司法制度真的有问题，欠人钱不还，还住着180平的别墅，法律不替执行人着想反而替欠款人着想，真是不知道该说什么了，欠着几十万好几年不还，还理所当然的样子，长此以往，法律的威严又在哪儿了，是不是谁都可以借了钱，然后告诉法院自己没钱，而且只有一套房子从而赖着不还么？

Answer 1

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 ”
因此，对于被告人只在一套房产，人民法院只能进行查封，但不得拍卖或者处置。

Answer 2

其实法院没有强制执行的原因可能是因为执行被执行人财产时要保留其及其家人生活必须的费用但180的房子其实是可以执行的....你可以拿着判决书让法院强制执行多跑几次，他有房产应该会有存款的你当时就应该向法院申请财产保全...还有你要确定那房子的房产证写的是他名字...要不你要欠款会很麻烦有可能要不到...你还是看看他银行存款比较保险

Answer 3

执行很难,大面积的还可以,小面积的根本不行.设定抵押也不行,只有一套房.黄浦法院的朱说执行率只有5%.

Answer 4

面积大的可以执行。以大换小

Answer 5

我就不这么认为了，反正我觉得制度挺有人情化，，至于你的180平方还别墅，你就向法院请求强制执行，并安置好他们应该是可以的