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开发商是在建工程土地已抵押给建设银行,导致业主无法备案,业主可以退房拿回首付吗
买房时,未告知业主土地已抵押,购房合同已签了四个月,土地还是没解押。
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其他回答
第1个回答 2011-06-02
土地没解压就办不了贷款,晚点还贷款又有什么不好的,这挺好的!
第2个回答 2011-06-02
合同上应该有相对应的条款吧?应该都是有时间限制的吧?
第3个回答 2011-06-02
首先你要看清楚合同里面的细项,特别是关于房产证办理的时间,第二土地没有解压但是能办理预售证是很正常的事情,不知道你担心什么?
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如果买房已经付了
首付,
但
银行
不批贷款怎么办?
答:
按揭贷款办理不下来时可退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任
。情况如下:一、开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。二、购房者提供的资料不真实或者信用记录...
我买房子
首付
都交了可是
在建设银行
的贷款迟迟没下来都两个多月了贷款...
答:
流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
如果房贷还是下不来,那就只能找开发商协商退房了
。需要明确一点,办理不下来时可以退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。【
房贷供不上
银行
拍卖退
首付吗
?
答:
你好,
还不起房贷房子被银行拍卖首付不能收回
。对于客户因还不起房贷导致逾期,从而被银行进行起诉,而法院收回了房子进行拍卖,用拍卖所得抵偿未还贷款的情况,你是别想拿回之前支付的房子首付款的。 房子的首付不是付给银行,而是付给房地产开发商。 但是,房屋拍卖后,如果拍卖所得抵销了贷款,法院会将剩余部分退还给客户。
“封顶才放贷”,今后房贷也不是想背就能背上了
答:
对于购房者来说,此举操作有效避免了烂尾和跑路风险,例如购房者在购房时已交首付款,那么在等待银行放款期间
,在建
项目若出现烂尾,也能让购房者避免更大的损失。 不过对于
开发商
与相关部门而言,在房子主体结构封顶后才发放贷款,必然会对开发商的资金链产生影响, 据悉从开工到封顶建设工期约为一年半,“封顶放贷”政策...
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